logistyka.net.pl - wortal logistyczny | logistyka | e-logistyka | TSL

PARTNER PORTALU:

A+ A A-

Raport Cushman & Wakefield - Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce – II kwartał 2016

Oceń ten artykuł
(0 głosów)

Niniejszy raport o rynku nieruchomości "Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce – II kwartał 2016", został przygotowany przez Dział Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych firmy Cushman & Wakefield. Eksperci tej firmy podsumowali polski rynek powierzchni magazynowych w połowie 2016 r.

Na koniec czerwca 2016 r. łączne zasoby powierzchni magazynowych w Polsce wynosiły 10,5 mln m kw. Zgodnie z najnowszym raportem międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield "Rynek Powierzchni Magazynowych w Polsce - II kwartał 2016" aktywność najemców i deweloperów w tym sektorze utrzyma się na wysokim poziomie.

Na koniec drugiego kwartału 2016 roku podpisano umowy na 650 tys. m kw. powierzchni magazynowej, oznacza to wzrost o ok. 6% (34 tys. m kw.) w porównaniu do tego samego okresu z 2015 roku. Najemcy byli najaktywniejsi w okolicach Warszawy (188 tys. m kw.), Wrocławia (132 tys. m kw.) oraz Poznania (110 tys. m kw.). W mniejszych regionach liderami, podobnie jak w pierwszym kwartale, pozostają Bydgoszcz i Toruń (54 tys. m kw.), Rzeszów (13 tys. m kw.) oraz Szczecin (11 tys. m kw.).

Wysoki popyt na powierzchnie magazynowe sprawił, że współczynnik pustostanów utrzymał się na niskim poziomie. Na koniec drugiego kwartału 2016 roku było prawie 580 tys. m kw. wolnej powierzchni magazynowej. Najwyższą wartość wskaźnika niewynajętej przestrzeni odnotowano w Warszawie (9,7%) i jej okolicach (9,2%). Natomiast w regionach najwięcej pustostanów znajduje się w Poznaniu (5,3%), Wrocławiu (4,2%), Polsce Centralnej (3,9%) oraz na Górnym Śląsku (3,6%).

Niska stopa pustostanów oraz szybka absorpcja nowej powierzchni magazynowej zachęca deweloperów do realizacji coraz większej liczby projektów spekulacyjnych. Obecnie dostępne pozostaje około 53% powierzchni w budowie. 30% wolumenu inwestycji realizowanych pod koniec czerwca 2016 roku stanowiły obiekty "szyte na miarę" (BTS). Natomiast pozostałe 17% projektów objęte zostało kontraktami najmu w trakcie realizacji inwestycji.

Wysoka aktywność deweloperów przełożyła się na prawie 796 tys. m kw. budowanej powierzchni magazynowej. Około 75% inwestycji zlokalizowanych jest na największych rynkach magazynowych, tj. w Poznaniu (173 tys. m kw.), regionie Warszawy i okolic (134 tys. m kw.), na Górnym Śląsku (113 tys. m kw.) oraz w Polsce Centralnej (105 tys. m kw.), a także w Trójmieście (76 tys. m kw.), Wrocławiu (65 tys. m kw.), Lublinie (50 tys. m kw.) i Krakowie (46 tys. m kw.).

Rosnąca aktywność deweloperów wpływa na wysoki poziom podaży na rynku. W drugim kwartale 2016 roku zasoby powierzchni magazynowej w Polsce powiększyły się o 207 tys. m kw. (wzrost o ok. 28% w porównaniu do drugiego kwartału 2015 r.). Najwięcej nowej powierzchni ukończono w regionie Poznania (81 tys. m kw.), Polski Centralnej (57 tys. m kw.), Wrocławia (30 tys. m kw.) oraz w Szczecinie (17 tys. m kw.).

Na koniec drugiego kwartału 2016 roku czynsze nominalne pozostały na stabilnym poziomie, jednak w niektórych lokalizacjach takich jak Górny Śląsk odnotowano nieznaczny wzrost stawek czynszu wskutek niskiego wskaźnika powierzchni niewynajętej. Najwyższe stawki obowiązywały w strefie miejskiej Warszawy (4,00–5,40 EUR/m kw./miesiąc), a najniższe w Polsce Centralnej (2,40–3,80 EUR/m kw./miesiąc) oraz na obrzeżach Warszawy (2,50–3,80 EUR/m kw./miesiąc). W pozostałych regionach czynsze kształtują się na poziomie 2,50–4,00 EUR/m kw./miesiąc.

Cały Raport jest dostępny poniżej w formacie PDF.

Raport pochodzi ze strony: http://www.media.pl.cushmanwakefield.com.pl/pr/324985/rynek-powierzchni-magazynowych-w-polsce-nadal-bardzo-aktywny

Ostatnio zmieniany poniedziałek, 03 październik 2016 14:00
Ściągnij załącznik:

Z ostatniej chwili

  • 1
  • 2
  • 3

Nowe badanie Della i Intela wskazuje najważniejsze trendy technologiczne, które…

Nowe badanie Della i Intela wskazuje najważniejsze trendy technologiczne, które kształtują miejsca pracy

Firma Dell zaprezentowała wyniki badania Future Workforce Study, przeprowadzonego w Europie i RPA na zlecenie...

Technologia druku 3D krzyżuje plany wybranym technikom produkcyjnym, twierdzi DHL

Technologia druku 3D krzyżuje plany wybranym technikom produkcyjnym, twierdzi DHL

Dostawca usług logistycznych DHL wydał swój najnowszy Raport dotyczący trendów DHL - Technologia druku 3D...

Młodzi logistycy walczą o finał Ogólnopolskiej Olimpiady Logistycznej

Młodzi logistycy walczą o finał Ogólnopolskiej Olimpiady Logistycznej

2 grudnia w kilkunastu miastach w całej Polsce odbył się II etap Ogólnopolskiej Olimpiady Logistycznej....

Ostatnio na forum

Ogłoszenia

Brak aktywnych ogłoszeń.

 Instytut Logistyki i Magazynowania

Logowanie

LOGOWANIE

Rejestracja

Rejestracja użytkownika
lub Anuluj