W pierwszej połowie 2020 r. powstało około 1,06 mln m kw. nowej powierzchni magazynowej. Mimo spowolnienia gospodarki spowodowanej epidemią koronawirusa wynik zbliżony jest do osiągniętego w analogicznym okresie ubiegłego roku.
Rośnie zainteresowanie magazynami buforowymi i składowaniem tymczasowym. Taki trend spowodowany jest próbą przygotowania się firm na jesienno-zimowe szczyty zakupowe. Obawy o zaopatrzenie podsycają prognozy drugiej fali pandemii, która może spowodować ponowne wstrzymanie dostaw z Azji.
W ubiegłym roku InPost wynajął 107 950 m kw. - to 4% całkowitego popytu netto w kraju - i tym samym stał się liderem w wynajmie powierzchni magazynowych w Polsce1. Firma przoduje również w branży KEP w zakresie powierzchni oddanej do użytku w 2019 r. - wynik 57 863 m kw. uplasował InPost przed DHL i Pocztą Polską2.
Zwiększa się potencjał gospodarczy Trójmiasta. Nowe inwestycje infrastrukturalne w portach oraz rozwój infrastruktury drogowej zachęcają inwestorów do stawiania tu obiektów magazynowych.
Coraz częściej jesteśmy świadkami zagranicznych inwestycji w logistyczne nieruchomości w Polsce. Jak postrzegają Polskę zagraniczni inwestorzy?
Całkowite zasoby rynku powierzchni magazynowych i logistycznych na zakończenie I kwartału 2020 roku wyniosły ponad 18,95 mln m kw. (+15% r/r). Popyt utrzymał się na wysokim poziomie i był tylko o 5% niższy w porównaniu z Q1 2019 pomimo pandemii Covid-19. Dzięki temu stawki czynszów pozostały stabilne na większości rynków. Natomiast po stronie inwestycyjnej, tylko w I kw. 2020 roku wielkość transakcji była porównywalna z całym 2019 rokiem. Firma AXI IMMO zaprezentowała raport - Polski Rynek Magazynowy w I kwartale 2020, podsumowujący pierwszy kwartał 2020 r. na rynku nieruchomości magazynowych.
I kwartał 2020 r. na rynku powierzchni magazynowych zakończył się dobrymi wynikami zarówno po stronie popytu, jak i podaży. Łączne zasoby rynku przekroczyły poziom 19 milionów m kw. - jak podaje międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield w raporcie "Marketbeat Polska - I kwartał 2020 roku".
Czy skutki pandemii koronawirusa są już odczuwalne na polskim rynku nieruchomości? Jak bardzo zmieni się on na przestrzeni kolejnych miesięcy? Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield w premierowym wydaniu raportu pt. "Trends Radar" podsumowuje pierwszy kwartał 2020 r. na rynku nieruchomości, przedstawia wpływ pandemii na poszczególne sektory oraz prognozy dotyczące rozwoju sytuacji gospodarczej w Polsce.