Wizualizacje dla centrów logistycznych i magazynów

Dobry render, czyli jaki?

Podstawową cechą dobrego materiału z kręgu wizualizacji jest jego wiarygodność. Projekt powinien być przedstawiony w sposób maksymalnie realistyczny, bez przekłamań, które mogłyby wprowadzić w błąd inwestorów czy klientów. Ważne jest, aby wizualizacja eksponowała kluczowe elementy projektu. Estetyka również odgrywa tu ważną rolę – materiały muszą przyciągać uwagę widza, robić dobre wrażenie i zatrzymywać odbiorcę na dłużej. 

Cenną praktyką w procesie powstawania renderów jest dobre przygotowanie ich specyfikacji. Deweloper Necron do zlecanych na potrzeby swoich inwestycji logistycznych wizualizacji tworzy zawsze długą listę ważnych z punktu widzenia projektu punktów. Odpowiednia ich charakterystyka i dobry brief to dla studia wizualizacji ogromne wsparcie w procesie kreacji. Efektem takiego podejścia są później czytelne i jednocześnie pełne technicznych szczegółów obrazy.

Dobra wizualizacja to dziś coś znacznie więcej niż statyczny obraz w formacie .jpg. Do grupy materiałów wizualizacyjnych zaliczamy zarówno rendery, jak i inne materiały multimedialne. Coraz większą popularnością cieszą się animacje, które umożliwiają dynamiczne przedstawienie projektu, pokazując go z różnych perspektyw i uwzględniając wiele dodatkowych informacji.

Cechy charakterystyczne wizualizacji #warehouse

Wizualizacje przestrzeni magazynowych i centrów logistycznych różnią się od tych przygotowywanych dla innych segmentów rynku nieruchomości. Przede wszystkim są one skierowane do specyficznej grupy odbiorców, takich jak operatorzy logistyczni, inwestorzy instytucjonalni czy najemcy przemysłowi. Kluczowe jest zrozumienie ich potrzeb i oczekiwań wynikających z charakteru działalności.

Odkąd inwestorzy i deweloperzy przestrzeni magazynowych zrozumieli, jak ważne i złożone cele można realizować przy pomocy wizualizacji architektonicznych, poziom materiałów produkowanych przez ten sektor stale rośnie. Chcąc uzyskać naprawdę dobry efekt, należy jednak pamiętać o kilku zasadach rządzących wizualizacjami w tej branży.

Po pierwsze, jakościowa wizualizacja warehouse powinna prezentować projekt w szerokim kontekście jego lokalizacji – ukazując otaczającą infrastrukturę drogową, dostęp do węzłów komunikacyjnych czy sąsiadujące obiekty. Ujęcia z lotu ptaka, wsparcie map Google czy animacje prezentujące połączenia komunikacyjne to w przypadku projektów logistycznych niemal standard. Przykładem takich wizualizacji mogą być holenderski projekt Necron Group w Eemshavn czy Flevokust. W przypadku obydwu studio ELEMENT ukazało je m.in. z szerokiej perspektywy z dokładnie przedstawionym otoczeniem i siecią komunikacyjną.

Na przeciwległym biegunie mamy zyskujące na znaczeniu kadry typu close-up, przedstawiające szczegóły inwestycji. Z ich pomocą przedstawić można na przykład standard wykończenia, systemy technologiczne czy elementy przestrzeni biurowych.

Istotne jest, aby cechy charakterystyczne inwestycji i ważne informacje techniczne były w materiale odpowiednio wyeksponowane. W przypadku inwestycji magazynowych mówimy tu o takich elementach, jak: rampy załadunkowe, place manewrowe, systemy przeciwpożarowe, modułowość przestrzeni, rozmieszczenie słupów/ filarów i wysokość hali, jej podłoże czy nośność. Coraz większe znaczenie dla rynku mają też elementy projektów pozwalające osiągać cele ESG zarówno inwestora, jak i przyszłych klientów. Mowa tu m.in o wyraźnym podkreślaniu użytej w projekcie fotowoltaiki czy innych zielonych technologii.

Niektóre z tych informacji technicznych można uwzględnić z pomocą dodatkowych infografik, które ułatwią zrozumienie specyfikacji obiektu. Taki zestaw informacji podany w czytelny i przejrzysty sposób może przynieść świetne efekty na spotkaniach biznesowych i w trakcie negocjacji. 

Na zlecenie Necron Group studio ELEMENT stworzyło wiele wizualizacji różnorodnych parków logistycznych, które uwzględniają wspomniane kryteria. Przykładowo, rendery dla projektu Hoeksche Waard ukazują infrastrukturę taką jak place manewrowe, rampy załadunkowe, czy wnętrza hali. Z kolei wizualizacje projektu Necron Food Park I w Rotterdamie podkreślają elementy wpływające na wysoki wskaźnik proekologiczności inwestycji - użytych paneli fotowoltaicznych czy wszechobecnej zieleni.

Coraz bardziej popularna staje się również personalizacja wizualizacji magazynowych pod kątem konkretnego klienta. Poprzez uwzględnienie brandingu czy elementów charakterystycznych dla danej firmy – przyszłego najemcy czy inwestora – można uzyskać działający na wyobraźnię i gwarantujący dobry odbiór, spersonalizowany efekt. Projekt Ridderick II Necron Group może posłużyć tu jako przykład, gdzie postawiono nie tylko na personalizację hali, ale także zaakcentowanie ważnej dla klienta, wyjątkowo zielonej aranżacji otoczenia.

Wizualizacja: Studio ELEMENT

Technologie i wizualizacje

Zaawansowane technologie umożliwiają tworzenie wizualizacji, które nie tylko zachwycają swoją estetyką, ale również dostarczają kompleksowej informacji o projekcie. Ujęcia z drona, wsparcie zdjęć satelitarnych czy animacje 3D przedstawiające układ hal magazynowych to tylko niektóre z narzędzi wykorzystywanych w sektorze logistycznym.

Wizualizacje wideo, wzbogacone o plansze tekstowe, infografiki czy rysunki techniczne, pozwalają na precyzyjne przedstawienie inwestycji i jej parametrów. Standardem staje się też spacer wirtualny (walk-through), umożliwiając odbiorcy eksplorację projektu z poziomu użytkownika.

Po co rynkowi warehouse wizualizacje?

Budowanie rozpoznawalności i dobrego odbioru inwestycji odbywa się dziś za pomocą wielu środków i kanałów, ale w podstawowym arsenale narzędzi od dawna znajdują się wizualizacje architektoniczne. Są one bazą dla działań marketingu i PR inwestycji, a w dalszej kolejności również sprzedaży i komercjalizacji – i to niezależnie od sektora rynkowego. Przyciągają uwagę potencjalnych klientów i inwestorów, prezentując obiekty i ich cechy w atrakcyjny i zrozumiały sposób. Szczególnie w sytuacji, gdy obiekt jest dopiero w budowie, pozwalają wyobrazić sobie dokładnie jego wygląd i najważniejsze funkcje, ułatwiając w ten sposób decyzje związane z potencjalnym najmem czy zakupem przestrzeni. 

W wielu krajach wizualizacje pełnią ważną rolę w procesie uzyskiwania pozwoleń. Fotorealistyczne obrazy i animacje pomagają urzędnikom i planistom zrozumieć skalę projektu i jego wpływ na otoczenie, ułatwiając podejmowanie decyzji administracyjnych. Rendery mogą też ułatwiać pozyskiwanie finansowania oraz prowadzenie negocjacji z inwestorami i klientami końcowymi. Pomagają również budować pozytywny wizerunek inwestycji w oczach społeczności lokalnych i mediów. 

Zrozumienie tych zależności i równocześnie implementacja dobrych praktyk związanych z tworzeniem wizualizacji przez sektor magazynowy były kwestią czasu. Strony internetowe, media społecznościowe, oficjalne prezentacje czy wydarzenia branżowe – wszędzie tam fotorealistyczne wizualizacje i animacje wideo pozwalają deweloperom działającym na rynku warehouse skutecznie promować i prezentować swoje projekty.

Wizualizacja w tym sektorze musi dostarczać kompletny zestaw informacji, od układu przestrzeni, przez parametry techniczne, aż po dostęp do infrastruktury. Umiejętne połączenie wysokiej jakości estetycznej z precyzyjnym przekazem technicznym jest w tym obszarze kluczowe i jednocześnie stanowi wyzwanie dla zespołów architektów-grafików czy wizualizatorów. Jakościowe rendery uzyskać można tylko przy dobrej współpracy inwestora ze studiem wizualizacji, opartej na głębokim zrozumieniu i świadomości specyfiki rynku przez obydwie strony.

Źródło: Studio ELEMENT