logistyka.net.pl - wortal logistyczny | logistyka | e-logistyka | TSL

       WYDAWCA            PARTNER PORTALU

   

A+ A A-

Podsumowanie rynku magazynowego - czerwiec 2009

Oceń ten artykuł
(0 głosów)

Zachęcamy Państwa do zapoznania się z newsletterem opracowanym przez Dział Powierzchni Przemysłowo Magazynowych firmy Cushman & Wakefield Polska.

Przegląd rynku magazynowego
Pierwszy kwartał 2009 był dla polskiego rynku nieruchomości magazynowych okresem wyczekiwania na rozwój sytuacji w globalnej gospodarce. Niepewność co do kierunku dalszego rozwoju rynku najmu spowodowała znaczący spadek liczby nowych inwestycji. Jednocześnie duża podaż ukończonych w I kw. magazynów wpłynęła na wzrost wskaźnika pustostanów do 13.6% w skali kraju (z 10% w IV kw. 2008). Dzięki zwiększonej ilości oferowanej powierzchni, poziom czynszów się ustabilizował, a w drugorzędnych lokalizacjach nawet obniżył.

Podaż na rynku magazynowym
W I kw. 2009 zanotowano w Polsce rekordową podaż nowej powierzchni - do użytku oddano ponad 491 000 mkw. Kumulacja podaży spowodowana jest przede wszystkim tym, że decyzje o budowie dostarczanych obecnie na rynek obiektów podejmowane były w połowie 2008 roku, czyli w momencie gdy notowano rekordowy popyt na powierzchnie magazynowe.  Obecnie natomiast w związku z trudną sytuacją na globalnych rynkach finansowych, deweloperzy dążą do minimalizacji ryzyka i ograniczania zaangażowania kapitałowego, na skutek czego odsuwają w czasie planowane inwestycje spekulacyjne,  skupiając się na dokończeniu już rozpoczętych projektów oraz realizacji inwestycji przeznaczonych dla określonych najemców (built-to-suit).

Popyt na rynku magazynowym
W I kw. 2009 wolumen transakcji wyniósł 134 000 m.kw, co stanowi spadek o 68% w stosunku do tego samego okresu roku poprzedniego. W strukturze popytu dominowały nowe umowy (65%). Warszawa zanotowała 20% udział w wolumenie najmu, podczas gdy region Górnego Śląska zdominował rynek (51% wolumenu transakcji) ze względu na wielkość zawartych umów. Choć na większości rynków najlepsze czynsze utrzymały się na poziomie z końca 2008, w drugorzędnych lokalizacjach zauważalna była tendencja do pogłębiania się różnic między czynszami ofertowymi a transakcyjnymi.

Newsletter w formacie PDF.

 .

Ostatnio zmieniany czwartek, 06 wrzesień 2012 13:32
Ściągnij załącznik:

Z ostatniej chwili

  • 1
  • 2
  • 3

Wirtualne kojarzenie linii - Eurowings rozpoczyna dystrybucję biletów innych linii…

Wirtualne kojarzenie linii - Eurowings rozpoczyna dystrybucję biletów innych linii lotniczych

Klienci Eurowings mogą już rezerwować liczne połączenia transferowe w atrakcyjnych cenach. Jest to możliwe dzięki...

Alumast dostarczy ponad 200 kompozytowych słupów oświetleniowych dla PKP Polskich…

Alumast dostarczy ponad 200 kompozytowych słupów oświetleniowych dla PKP Polskich Linii Kolejowych

Spółka Alumast S.A. wygrała przetarg na dostarczenie 228 słupów z kompozytów polimerowych wraz z wysięgnikami...

Dachser przechodzi na technologię litowo-jonową i redukuje CO2

Dachser przechodzi na technologię litowo-jonową i redukuje CO2

Dachser, jeden z wiodących operatorów logistycznych, do 2022 r. planuje zastąpić swoją przeszło sześciotysięczną flotę...

 Instytut Logistyki i Magazynowania

Logowanie

LOGOWANIE

Rejestracja

Rejestracja użytkownika
lub Anuluj