logistyka.net.pl - wortal logistyczny | logistyka | e-logistyka | TSL

       WYDAWCA            PARTNER PORTALU

   

A+ A A-

Raport Cresa Polska - Occupier Insight - III kwartał 2017 roku Polecamy!

Oceń ten artykuł
(1 Głosuj)

Międzynarodowa firma doradcza Cresa prezentuje wyniki raportu: "Occupier Insight: Rynek magazynowo-produkcyjny w Polsce, III kwartał 2017 r."
Całkowite zasoby powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce przekroczyły 13 mln m kw. Podaż od stycznia do września 2017 roku wyniosła ponad 1,6 mln m kw., a aktywność najemców jest bardzo wysoka. Dzięki temu obecną sytuację na rynku można określić złotą erą rynku magazynowego w Polsce.

Najwięcej nowej powierzchni od początku 2017 r. oddano do użytku w rejonie Warszawy (371 100 m kw.). W Szczecinie oddano do użytku dwa duże projekty: Panattoni BTS Amazon Szczecin (161 000 m kw.) i Goodman BTS Zalando Szczecin (130 000 m kw.), a całkowita podaż w tym rejonie wyniosła niemal 316 000 m kw. Poznań jest trzecim największym pod względem podaży regionem w tym roku. Od stycznia 2017 r. oddano tam prawie 221 000 m kw.

Łączny wolumen transakcji najmu od stycznia 2017 r. wyniósł 2,7 mln m kw. Największą transakcją najmu w pierwszych trzech kwartałach 2017 roku było podpisanie umowy przez Panattoni z firmą Amazon na zbudowanie kompleksu BTS o wielkości 135 000 m kw. w Sosnowcu, co uplasowało Górny Śląsk w czołówce regionów pod względem wolumenu transakcji wynoszącego 578 200 m kw. Najwięcej umów najmu podpisano w Polsce Centralnej (619 500 m kw., o 71% więcej niż w całym 2016 roku) i w rejonie Warszawy (614 500 m kw.). Na uwagę zasługuje ożywienie w rejonie Trójmiasta, gdzie od stycznia do września podpisano umowy na ponad 139 000 m kw., a więc już o 22 000 m kw. więcej niż w całym 2016 roku. Eksperci Cresa spodziewają się, że ukończony właśnie port DCT zachęci najemców do lokowania tam swoich magazynów.

Najniższy poziom pustostanów pomimo dużej podaży odnotowano w rejonie Szczecina (0,7%, tylko 3 500 m kw.). Położenie tego rejonu blisko granicy z Niemcami i atrakcyjne stawki bazowe będą w dalszym ciągu zachęcać do inwestycji w tamtych okolicach. Z rekordowo niskim wskaźnikiem pustostanów mamy do czynienia w Polsce Centralnej. Obecnie wynosi on 1,4% (23 100 m kw.), a więc o 1,5 p.p. mniej niż wynosiła jego wartość na koniec 2016 r. Wysoki popyt połączony z umiarkowaną podażą powoduje, że stopa pustostanów uległa tam w ostatnich latach gwałtownemu obniżeniu od wartości 12,9% zanotowanej w 2013 r. Najwięcej dostępnej powierzchni jest w rejonie Warszawy (prawie 258 000 m kw.), jednak popularność tego regionu sprawia, że mimo dużej podaży poziom pustostanów systematycznie spada.

Niniejszy raport o rynku nieruchomości "Occupier Insight: Rynek magazynowo-produkcyjny w Polsce, III kwartał 2017 r." został przygotowany przez analityków z międzynarodowej firmy doradczej Cresa.

Raport pochodzi ze strony: https://www.cresa.com/zota-era-rynku-magazynowego-w-polsce

Cały Raport jest też dostępny poniżej w formacie PDF.

Ostatnio zmieniany czwartek, 04 styczeń 2018 09:02
Ściągnij załącznik:

Z ostatniej chwili

  • 1
  • 2
  • 3

Czy jest coś, czego polskim kierowcom jeszcze brakuje?

Czy jest coś, czego polskim kierowcom jeszcze brakuje?

Umowa o pracę, 7 000 zł na rękę, prywatna opieka medyczna, służbowy laptop, dodatkowe ubezpieczenie...

Nowy rekord wycieczkowców w Porcie Gdańsk

Nowy rekord wycieczkowców w Porcie Gdańsk

W ubiegłorocznym sezonie wycieczkowym do gdańskiego portu zawinęło ponad dwa razy więcej statków pasażerskich niż...

Poczta Polska: rekordowy wzrost sprzedaży usług kurierskich

Poczta Polska: rekordowy wzrost sprzedaży usług kurierskich

Popyt na najpopularniejsze usługi kurierskie Poczty Polskiej dla  klientów biznesowych eCommerce rośnie powyżej rynku. Z...

 Instytut Logistyki i Magazynowania

Logowanie

LOGOWANIE

Rejestracja

Rejestracja użytkownika
lub Anuluj