Prologis podsumowuje pierwsze półrocze 2025
- Oprac. M.T.
- Kategoria: Logistyka
Prologis, globalny lider sektora nieruchomości logistycznych, w pierwszej połowie 2025 roku podpisał w Polsce umowy najmu powierzchni magazynowych i produkcyjnych łącznie na ponad 320 000 metrów kwadratowych. Duża aktywność leasingowa Prologis przełożyła się na osiągnięcie wskaźnika wynajęcia ponad 95% na koniec czerwca o około 3 punkty procentowe powyżej średniej rynkowej, która – według danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych – nieznacznie przekroczyła 92%.
W Polsce Prologis podpisał w ciągu pierwszych 6 miesięcy 39 umów najmu. Wśród największych umów podpisanych przez Prologis znalazły się, między innymi, kontrakt z Ligentią, wiodącym dostawcą usług w zakresie zarządzania łańcuchem dostaw, który przedłużył współpracę i wynajął dodatkową powierzchnię w Prologis Park Poznań II. Łącznie umowa opiewa na 40 000 metrów kwadratowych. Dużą powierzchnię Prologis zakontraktował też w Chorzowie, gdzie Moto-Profil, jeden z największych dystrybutorów części samochodowych i akcesoriów, przedłużył najem obiektu o powierzchni 60 000 metrów kwadratowych.
Pierwsze półrocze 2025 roku zespół Prologis może zaliczyć do bardzo pozytywnych w Polsce. Klienci doceniają jakość naszych magazynów oraz standard zarządzania obiektami, a także ich strategiczne położenie – w pobliżu wielkich miast, z łatwym dostępem do infrastruktury transportowej. Świetnym przykładem takiego parku jest Prologis Park Wrocław III, położony zaledwie 10 km od centrum stolicy Dolnego Śląska, z łatwym dostępem do autostrady A4” – wyjaśnia Michał Czarnecki, VP, Head of Leasing w Prologis. „Oprócz tego, oferujemy też usługi dodatkowe w ramach platformy Essentials. Dzięki niej klienci mogą wybrać z szerokiej gamy rozwiązań – od najprostszych, takich jak systemy regałowe, aż po te bardziej złożone jak rozwiązania związane z energetyką czy punkty ładowania pojazdów elektrycznych.
– podkreśla Michał Czarnecki.
Wskaźnik wynajęcia Prologis powyżej średniej w całym regionie
Prologis osiąga pozytywne wyniki biznesowe zarówno w Polsce, jak i innych krajach regionu.
W Czechach wiodąca firma z branży nieruchomości logistycznych podpisała umowy na ponad 295 000 metrów kwadratowych, co przyczyniło się do osiągnięcia wskaźnika wynajęcia blisko 98%, o 2 punkty procentowe powyżej średniej rynkowej. Na Węgrzech Prologis zawarł kontrakty na wynajem łącznie ponad 113 000 metrów kwadratowych, dzięki czemu 97% portfolio firmy w tym kraju jest wynajęte, przy średniej dla całego rynku na poziomie około 87%. Na Słowacji umowy zawarte na ponad 3 000 metrów kwadratowych pozwoliły uzyskać wskaźnik wynajęcia wynoszący blisko 95%.
Znakomite wyniki biznesowe w Europie Środkowej po raz kolejny potwierdzają profesjonalizm zespołu Prologis we wszystkich czterech krajach regionu. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że na wszystkich rynkach możemy pochwalić się wskaźnikiem wynajęcia przekraczającym średnią dla całej branży. To dla nas powód do dumy i potwierdzenie, że klienci i rynek doceniają jakość naszych budynków i świadczonych usług. Rezultaty są jeszcze bardziej imponujące, biorąc pod uwagę atmosferę niepewności, jaka towarzyszyła biznesowi w pierwszych miesiącach roku.
– stwierdza Paweł Sapek, SVP, Regional Head na Europę Środkową w Prologis.
Nowe budynki, akwizycje i wciąż dostępne grunty
Prologis pozostaje również aktywny na polu deweloperskim. W maju tego roku Prologis rozpoczął budowę centrum dystrybucji i kompletacji firmy Schaeffler, globalnego lidera w zakresie technologii dla branży mobilności. Obiekt o powierzchni 62 500 metrów kwadratowych został zaprojektowany tak, aby spełniał wymogi BREEAM Outstanding, najwyższych w międzynarodowym standardzie oceny zrównoważonego budownictwa. Inwestycja oznacza też powstanie nowego parku logistycznego na terenie województwa opolskiego – Prologis Park Ujazd. Na jego terenie dostępny jest grunt umożliwiający budowę kolejnych 82 000 metrów kwadratowych powierzchni logistycznej lub produkcyjnej.
W pierwszym kwartale 2025 Prologis oddał do użytku magazyn o powierzchni około 37 000 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Ruda Śląska. Jego pierwszym klientem jest firma TVH, globalny dostawca części i akcesoriów do maszyn transportu bliskiego, przemysłowych, budowlanych i rolniczych. Firma wynajmuje w sumie 17 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni. Dzięki nowemu budynkowi w Rudzie Śląskiej Prologis przekroczył 5 milionów metrów kwadratowych powierzchni w regionie Europy Środkowej, a więc w Polsce, Czechach, Słowacji i na Węgrzech.
Również w pierwszym kwartale 2025 Prologis dokonał akwizycji Prologis Park Grodzisk. Park logistyczny o powierzchni blisko 70 000 metrów kwadratowych położony jest w regionie warszawskim, jednym z kluczowych dla logistyki i biznesu w Polsce.
Źródło: Prologis, Inc.