AKTUALNOŚCI BRANŻOWE

Prologis jest pierwszym deweloperem nieruchomości logistycznych w Polsce, który ogłosił zawarcie fizycznej umowy PPA na dostawy energii odnawialnej. Jakie długofalowe korzyści ta współpraca przyniesie zarówno najemcom, jak i deweloperowi? Jakie inne działania w zakresie efektywności energetycznej podejmuje Prologis w naszym kraju? Komentarza udziela Paweł Sapek, SVP i Regional Head na Europę Środkową w Prologis.

Panattoni sfinalizował sprzedaż inwestycji na Górnym Śląsku. Panattoni Park Ruda Śląska IV, nowoczesny obiekt logistyczny o powierzchni ok. 32 000 m kw., trafił do portfela firmy RYSY Properties. Najemcą parku jest Solo midocean, europejski lider w obszarze personalizowanych artykułów promocyjnych.

Firma zarządzająca inwestycjami EIKA Asset Management (EAM) pomyślnie zakończyła pierwszy etap budowy centrum logistycznego w północnej części Warszawy, w pobliżu lotniska Warszawa Modlin i głównych węzłów komunikacyjnych Polski.

W 2025 roku popyt brutto na powierzchnie magazynowe w Polsce powinien zbliżyć się do poziomów z rekordowych lat 2021-22. Wynik napędzały jednak zupełnie inne czynniki. Niepokoić może niska aktywność deweloperów, którzy znacząco ograniczyli nową podaż. W efekcie w nadchodzących latach możemy mieć do czynienia z rynkowymi niedoborami powierzchni. Eksperci firmy doradczej JLL podsumowują mijające 12 miesięcy na krajowym rynku magazynowym i prognozują najbardziej istotne trendy w 2026 roku.

P3 Logistic Parks, wiodący długoterminowy inwestor, deweloper i zarządca nieruchomości logistycznych w Europie, podpisał umowę na realizację magazynu typu  BTS (build to suit) z właścicielem marki Mexen zajmującą się dystrybucją sprzętu do wyposażenia wnętrz - w szczególności kuchni i łazienek.

Deweloper CTP rozpoczął realizację swojego pierwszego kompleksu przemysłowo-logistycznego w województwie dolnośląskim. W Legnicy, na działce o powierzchni około 30,6 ha, wybuduje kolejny obiekt w ramach portfolio CTParks w Polsce. Prace nad pierwszą halą w Legnicy ruszyły w kwietniu tego roku.

Zespół Hillwood Polska zrealizował kolejną znaczącą akwizycję, rozszerzając swoje portfolio o dwa nowoczesne parki logistyczne zlokalizowane w północnej części Wrocławia. Nieruchomości nabyte od funduszy zarządzanych przez Blackstone za około 70 mln euro wzmocniły strategiczną pozycję firmy na jednym z najbardziej konkurencyjnych i najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w kraju.

Rok 2025 na polskim rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych przyniósł wyraźną stabilizację po okresie intensywnego wzrostu. Jednocześnie zaobserwowano bardziej selektywne podejście najemców do ekspansji i relokacji oraz większą ostrożność deweloperów przy podejmowaniu decyzji o rozpoczynaniu nowych inwestycji.