Ekologiczne rozwiązania w nowoczesnych centrach logistycznych
- Oprac. M.T.
- Kategoria: Raporty i analizy
W ciągu zaledwie roku udział certyfikowanej powierzchni magazynowej wzrósł z 53 do 77 proc., a obiekty magazynowe odpowiadają już za ponad 54 proc. wszystkich certyfikowanych budynków w kraju.[1] Wynika to z rosnącej presji w sektorze logistycznym na dostosowywanie budynków do wymogów związanych z redukcją emisji CO₂, zarówno z uwagi na regulacje unijne, ale też rosnącą świadomość najemców.
Rynek domaga się zielonych rozwiązań magazynowych
Coraz więcej firm traktuje inwestycje w ekologiczne budownictwo nie jako koszt, lecz strategiczną decyzję biznesową. Nacisk ze strony otoczenia biznesowego powoduje, że centra dystrybucyjne przyjazne środowisku stają się standardem rynkowym. Zgodnie z danymi przedstawionymi w raporcie PLGBC „Zrównoważone certyfikowane budynki 2025”, na przestrzeni roku - od marca 2024 do marca 2025, liczba certyfikowanych budynków zwiększyła się o 10 proc. Obecnie mamy ich w Polsce 2456, z czego 54 proc. stanowią obiekty magazynowe. Ich liczba z roku na rok rośnie. W 2024 roku odnotowano 53 proc. magazynów certyfikowanych, natomiast w marcu 2025 było już ich 77 proc., co tylko pokazuje siłę rosnącego trendu.
Platformy logistyczne odgrywają dziś kluczową rolę w zrównoważonym budownictwie, stanowiąc ponad połowę certyfikowanych budynków w kraju. Nasze obiekty w Wiskitkach, Będzinie, Olszowej i Błoniu zostały wyróżnione certyfikatem LEED, co oznacza, że spełniają jedne z najwyższych standardów budownictwa zrównoważonego na świecie. To ogromna wartość w relacjach z klientami, podnosząca konkurencyjność naszej oferty. Unijne wymogi sprawiają, że przedsiębiorstwa muszą zmieniać swoje modele działania i zarządzania łańcuchem dostaw, a nowoczesne obiekty zaprojektowane z myślą o redukcji emisji CO₂ stają się atutem strategicznym.
– mówi Mariusz Gajek, Dyrektor ds. Technicznych w regionie Europy Centralnej, FM Logistic.
Certyfikaty zrównoważonego budownictwa są potwierdzeniem, że deklaracje operatorów logistycznych dotyczące ekologicznych rozwiązań nie pozostają jedynie na poziomie obietnic. Najczęściej spotykane to BREEAM i LEED, oceniające obiekty pod kątem wpływu na środowisko. Kryteria oceny obejmują m.in. lokalizację, gospodarkę wodną, efektywność energetyczną, dobór materiałów czy jakość środowiska wewnętrznego.
Zrównoważony magazyn w praktyce
W nowoczesnych centrach dystrybucyjnych rozwiązania przyjazne środowisku wdrażane są na wielu poziomach – od produkcji i odzysku energii, przez racjonalne gospodarowanie zasobami, po zapewnienie komfortowych warunków pracy zespołom. Standardem wyposażenia stały się m.in. energooszczędne oświetlenie LED z czujnikami ruchu, systemy zarządzania energią oraz odnawialne źródła energii.
Najczęściej stosowanym rozwiązaniem są panele fotowoltaiczne, które znacząco ograniczają emisję CO₂.
Panele fotowoltaiczne o mocy 350 kWp zainstalowane w naszym obiekcie w Wiskitkach pozwalają nam na produkcję własnej energii elektrycznej. Dzięki temu redukujemy zapotrzebowanie na energię z sieci, ale przede wszystkim zmniejszamy emisję CO₂ aż o 249 ton rocznie. Dążymy również do tego, aby wykorzystywana przez nas energia była maksymalnie zielona, dlatego na etapie zakupu wybieramy tą certyfikowaną z odnawialnych źródeł.
– podkreśla Mariusz Gajek z FM Logistic.
Równie istotne są systemy odzysku ciepła, które ograniczają negatywny wpływ działalności magazynowej na środowisko. Coraz częściej obiekty przechodzą na ogrzewanie oparte na pompach ciepła, zasilanych energią elektryczną pochodzącą z paneli fotowoltaicznych. Nadwyżki energii produkowanej efektywnie przez pompy ciepła, mogą być przekazywane do innych miejsc w budynku dzięki integracji i połączeniu sieci grzewczej pomp ciepła z ogrzewaniem z kotłowni. Kluczowe pozostaje także zatrzymywanie wyprodukowanego ciepła wewnątrz obiektu.
Intensywny ruch na platformie logistycznej wiąże się z częstą wymianą powietrza, a tym samym utratą ciepła. Aby ograniczyć straty energetyczne, na platformie w Wiskitkach wdrożyliśmy autorskie rozwiązanie w postaci specjalnych kurtyn doków oraz zastosowaliśmy izolację cieplną podbudowy doków. Dzięki temu redukujemy ubytki ciepła i poprawiamy komfort pracy.
– mówi Mariusz Gajek.
Dużą rolę w zarządzaniu energią współczesnych magazynów odgrywają także inteligentne systemy sterowania, które pozwalają nie tylko na bieżące monitorowanie zużycia i kontrolę przepływu, ale także na dostosowanie warunków do specyfiki przechowywanych produktów.
Nad optymalizacją pracy naszych obiektów czuwa system BMS, który pozwala na zdalne zarządzanie mediami i ich efektywne wykorzystanie. Dzięki temu rozwiązaniu możliwe jest ograniczenie zużycia energii nawet o kilkanaście procent rocznie oraz szybka reakcja na wszelkie nieprawidłowości. To narzędzie pozwala nam jednocześnie utrzymywać najwyższe standardy w zakresie parametrów temperatury i wilgotności dla przechowywanych towarów.
– dodaje Mariusz Gajek.
Certyfikowane magazyny jako realna wartość dla najemców
Udział certyfikowanej powierzchni magazynowej systematycznie rośnie, a głównymi beneficjentami tego trendu są najemcy, zyskujący dostęp do nowoczesnych zrównoważonych obiektów, lepiej odpowiadających ich wymaganiom operacyjnym i środowiskowym. Wysoka efektywność energetyczna takich magazynów pozwala im optymalizować koszty działalności poprzez niższe rachunki za media, co przekłada się na wymierne oszczędności w dłuższej perspektywie. Korzystanie z obiektów zrównoważonych wspiera także proces raportowania – producenci i dystrybutorzy mogą redukować swój ślad węglowy, co znajduje odzwierciedlenie w lepszych wskaźnikach środowiskowych.
[1] Raport Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego PLGBC „ Zrównoważone certyfikowane budynki 2025”
Źródło: FM Logistic Central Europe