Nowy standard czystszego ogrzewania w magazynach

Według danych Parlamentu Europejskiego, budynki odpowiadają za około 40% całkowitego zużycia energii i 36% emisji CO₂ w UE. Właśnie dlatego coraz większą rolę w procesie dekarbonizacji odgrywają pompy ciepła. W Europie działa już ponad 25,5 miliona takich urządzeń, a ich strategiczne znaczenie zostało dodatkowo podkreślone w unijnym Net-Zero Industry Act, który uznaje je za jedną z kluczowych technologii przyszłości. Trend ten jest coraz wyraźniejszy także w logistyce. W Polsce powstają już pierwsze duże magazyny funkcjonujące bez użycia gazu, a kolejne inwestycje pokazują, że elektryfikacja ogrzewania powoli staje się nowym standardem w sektorze magazynowym.

Transformacja energetyczna w logistyce przyspiesza. Dla naszych klientów liczy się dziś nie tylko doskonała lokalizacja czy metraż, ale też to, ile ton CO₂ uda się uniknąć dzięki technologiom niskoemisyjnym. Dlatego w Prologis konsekwentnie inwestujemy w rozwiązania pozwalające obniżyć emisje z naszych budynków. Coraz częściej wykorzystujemy w naszych obiektach odnawialne źródła energii.
– powiedziała Marzena Tkaczuk, dyrektor ds. capital deployment w Prologis.

Jednym z najbardziej zaawansowanych przykładów tej transformacji w Polsce jest inwestycja w Prologis Park Ujazd, gdzie powstaje magazyn typu BTS dla globalnego lidera technologii mobilności – firmy Schaeffler. Obiekt o imponującej powierzchni 62 500 m² to pierwszy etap budowy kompleksu logistycznego, który docelowo osiągnie prawie 145 000 m².

Od początku wiedzieliśmy, że Prologis Park Ujazd ma być przykładem nowego podejścia do budownictwa magazynowego. Dlatego całkowicie zrezygnowaliśmy w tej inwestycji z instalacji gazowej. Postawiliśmy na powietrzne pompy ciepła, które w praktyce przejmą wszystkie funkcje związane z ogrzewaniem, chłodzeniem i wentylacją budynku. Co istotne, w systemie HVAC zastosowaliśmy czynnik chłodniczy R32, którego współczynnik GWP, określający wpływ gazu na efekt cieplarniany, jest o 65% niższy niż w powszechnie używanym R410A. Stanowi to kolejny krok w stronę minimalizacji oddziaływania tego budynku na klimat. Takie rozwiązania pokazują, że nowoczesny magazyn może być jednocześnie efektywny energetycznie i przyjazny środowisku.
– mówi Marcin Czerniewski, senior development manager w Prologis.

W częściach biurowych zastosowane zostaną powietrzne układy ogrzewania i chłodzenia, które zapewnią komfort pracy przez cały rok, oraz indywidualna pompa ciepła do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Cały budynek zostanie zintegrowany z systemem BMS (Building Management System), który umożliwi precyzyjne zarządzanie energią w czasie rzeczywistym, optymalizując jej zużycie i koszty operacyjne. Eksperci szacują, że dzięki zastosowanym rozwiązaniom, klient będzie mógł liczyć na obniżenie rocznych kosztów operacyjnych o 20–30% w porównaniu z tradycyjnymi systemami gazowymi.

Dodatkowym źródłem oszczędności i redukcji emisji będzie dachowa „elektrownia słoneczna” składająca się z 1 730 paneli fotowoltaicznych o mocy około 1 MW.

Magazyn przyszłości – kompleksowe podejście

Magazyn powstający w Prologis Park Ujazd projektowano z myślą o minimalnym wpływie na środowisko. Do jego konstrukcji wykorzystano niskoemisyjne materiały, takie jak stal i beton, których dostawy realizowano lokalnie, co dodatkowo ograniczyło ślad węglowy inwestycji. Ekologiczny charakter obiektu podkreślają również rozwiązania zastosowane wewnątrz. Świetliki dachowe doświetlą naturalnym światłem strefy pracy, ograniczając potrzebę korzystania ze sztucznego oświetlenia, a system LED ograniczy zużycie energii. Ponadstandardowa izolacja przegród zewnętrznych poprawi efektywność cieplną budynku, a system odzysku wody szarej pozwoli racjonalnie gospodarować zasobami wodnymi. Magazyn w Ujeździe łączy rozwiązania proekologiczne z najwyższą funkcjonalnością. Wysokość w świetle 12 metrów i moc przyłącza 4 MW zapewnią gotowość do wdrożenia zaawansowanej automatyzacji i procesów lekkiej produkcji, zapewniając jednocześnie elastyczność w dostosowaniu przestrzeni do potrzeb operacyjnych klienta. Dodatkowym atutem jest lokalizacja – obiekt położony jest bezpośrednio przy węźle autostrady A4 i drogi krajowej 88, w odległości 33 km od autostrady A1 i 60 km od Katowic. To gwarantuje świetne skomunikowanie z kluczowymi rynkami Europy Środkowo-Wschodniej.

Zakończenie prac budowlanych planowane jest na pierwszą połowę 2026 roku. Obiekt zostanie poddany certyfikacji BREEAM, a celem Prologis jest uzyskanie poziomu Outstanding – najwyższej kategorii w międzynarodowym systemie oceny zrównoważonego budownictwa, zarezerwowanej dla obiektów spełniających najbardziej rygorystyczne standardy środowiskowe.

Realizowany przez BREMER obiekt dla Schaeffler w Prologis Park Ujazd to doskonały przykład, jak nowoczesne hale mogą funkcjonować całkowicie bez wykorzystania paliw kopalnych bezpośrednio dostarczanych do obiektu. Już na etapie koncepcji, wspólnie z Prologis, zdecydowaliśmy się na zastosowanie pomp ciepła, które odpowiadają za ogrzewanie, chłodzenie i wentylację przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej efektywności energetycznej. Budynek został wyposażony w system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, wspierany przez powietrzne pompy ciepła w układzie monoblok i split, co dodatkowo zwiększa jego wydajność. Kluczowym elementem jest integracja wszystkich systemów w centralnym systemie BMS, umożliwiającym precyzyjne zarządzanie energią w czasie rzeczywistym.
– podkreśla Piotr Zachariasz, Kierownik Handlowy ds. Instalacji w BREMER.

Prologis od lat konsekwentnie realizuje strategię innowacji na rzecz neutralności klimatycznej. Firma odpowiada za pierwszy na świecie magazyn logistyczny z certyfikatem Zero Carbon w Prologis Park Eindhoven, a jej pozycję globalnego lidera w dziedzinie zrównoważonego rozwoju potwierdzają liczne wyróżnienia – m.in. wysokie oceny w rankingach GRESB, wieloletnia obecność w Dow Jones Sustainability World Index czy noty ESG w międzynarodowych zestawieniach. Celem firmy jest osiągnięcie zerowej emisji gazów cieplarnianych netto do 2040 roku, co planuje zrealizować m.in. poprzez inwestycje w odnawialne źródła energii i rozwój budownictwa neutralnego pod względem emisji CO₂.

Źródło: Prologis

Czytaj także:
- Ekologiczne rozwiązania w nowoczesnych centrach logistycznych
- Chronologis wynajmuje w Prologis Park Błonie
- I etap certyfikacji BREEAM In-Use SEGRO