Nowy etap transformacji energetycznej w sektorze nieruchomości logistycznych

Transformacja energetyczna w sektorze nieruchomości logistycznych wchodzi obecnie w nowy etap. O ile kilka lat temu klienci, wybierając magazyn, koncentrowali się głównie na lokalizacji, dziś – oprócz dostępu do infrastruktury czy potencjalnych pracowników – coraz większego znaczenia nabiera zapewnienie dostępu do stabilnych dostaw energii o możliwie jak najniższym śladzie węglowym. Zawarcie przez nas umowy PPA na fizyczne dostawy energii odnawialnej to odpowiedź na te oczekiwania.

Umowa PPA podpisana z ENGIE Zielona Energia zapewni parkom logistycznym i produkcyjnym Prologis w Polsce około 335 GWh energii wiatrowej w ciągu pięciu lat po stałej cenie. Pokryje to ok. 67% ich zapotrzebowania. Energia zakontraktowana w formule PPA jest częścią szerszej współpracy, w ramach której ENGIE przez pięć lat dostarczy łącznie 500 GWh. Dostawy realizowane poza PPA będą posiadały gwarancje pochodzenia. Umowa będzie obowiązywała od stycznia 2026 roku.

Dla klientów Prologis zakontraktowanie przez nas dużego wolumenu po z góry ustalonej cenie oznacza większą przewidywalność kosztów w warunkach znacznej zmienności na rynku energii. Pozwala to precyzyjniej planować biznes w perspektywie lat.

Dostęp do energii odnawialnej dostarczanej w ramach umowy PPA to także wsparcie w realizacji celów zrównoważonego rozwoju naszych klientów. Jest to szczególnie istotne dla międzynarodowych firm, które realizują ambitne strategie ESG.

Oprócz zawarcia umowy PPA, inwestujemy też w technologie, które zwiększają efektywność energetyczną poszczególnych budynków. Zgodnie z zasadą, że najlepsza energia to ta, która nie zostanie zużyta.

Przykładem jest magazyn typu BTS realizowany dla firmy Schaeffler w Prologis Park Ujazd. Obiekt został zaprojektowany jako w pełni elektryczny, bez wykorzystania gazu dostarczanego bezpośrednio do budynku. Ogrzewanie zapewnią pompy ciepła. Na dachu powstanie instalacja fotowoltaiczna o mocy 1 MW. Efektywność energetyczna magazynu zostanie dodatkowo zwiększona przez systemy smart metering oraz BMS, ponadstandardową izolację przegród zewnętrznych i oświetlenie LED. Kombinacja tych wszystkich rozwiązań pozwoli znacznie ograniczyć ślad węglowy budynku. Nowy magazyn w Prologis Park Ujazd będzie certyfikowany w systemie BREEAM i został zaprojektowany tak, aby spełniał najwyższy poziom – Outstanding.

Trend rosnącego znaczenia energii w działaniach operacyjnych w magazynach potwierdzają globalne dane. Według raportu Prologis Supply Chain Outlook 2026, 90% globalnych firm wskazuje, że w minionym roku zapewnienie stabilnych dostaw energii stanowiło dla nich istotne wyzwanie. Dodatkowo, 70% przedstawicieli badanych przedsiębiorstw obawia się przerw w dostawach energii bardziej niż jakichkolwiek innych problemów operacyjnych. Coraz więcej firm deklaruje też wzrost inwestycji w odnawialne źródła i poprawę efektywności energetycznej jako elementy budowania odporności biznesu.

Dane z raportu jasno pokazują, co w najbliższych latach będzie kluczowe dla klientów branży magazynowej. Liczyć się będzie nie tylko lokalizacja i funkcjonalność obiektów, ale też bezpieczeństwo energetyczne, przewidywalność kosztów i wsparcie w obniżaniu śladu węglowego. Prologis od dawna działa w kierunku realizacji tej wizji: tworzenia magazynów, które nie tylko odpowiadają na obecne potrzeby rynku, ale są też gotowe na wyzwania niskoemisyjnej gospodarki w perspektywie kolejnych dekad.

Źródło: Prologis