Komentarz tygodnia

Letnie miesiące 2025 r. nie przyniosły znaczących zmian na krajowym rynku magazynowym - zarówno deweloperzy, jak i najemcy wciąż zachowywali inwestycyjną ostrożność. W strukturze popytu dominowały odnowienia umów, rósł też wolumen transakcji leasingu zwrotnego (sale & leaseback). Warto jednak zauważyć, że dzięki temu popyt brutto od stycznia do września 2025 r. wyniósł ponad 4,5 mln m kw. czyli 17% więcej niż rok temu i tylko 6% mniej od analogicznego okresu w rekordowym 2021 roku. Eksperci firmy doradczej JLL podsumowują III kwartał na krajowym rynku nieruchomości magazynowo-logistycznych.

SEGRO, wiodący właściciel, deweloper i zarządca nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych, rozpoczął nową inwestycję w Ożarowie Mazowieckim. W sąsiedztwie istniejącego SEGRO Park Warsaw, Ożarów 1 powstanie budynek o powierzchni 15 600 mkw., który został w 80% skomercjalizowany jeszcze przed startem procesu deweloperskiego.

Budowa pierwszego etapu podwarszawskiego kompleksu przemysłowo-logistycznego CTPark Warsaw Janki wchodzi w fazę kulminacyjną: budynek o powierzchni 9 134 mkw. jest już niemal gotowy do użytkowania. Równolegle trwa realizacja kolejnego, większego obiektu o metrażu 22 055 mkw.

Polregio podpisało umowę na zakup pięciu zespołów trakcyjnych. Do parku taborowego spółki trafią używane pojazdy typu LINT oraz TALENT, które zapewnią pasażerom komfortowe warunki podróży. Pierwsze z nich wyjadą na tory w drugiej połowie 2026 roku. Pojazdy dostarczy firma Public Transport Service.

White Star Real Estate rozszerza współpracę z czeskim funduszem REICO investiční společnost Erste Asset Management, a.s., przejmując zarządzanie nowoczesnym centrum dystrybucyjnym w Bydgoszczy. To kolejny krok w rozwoju współpracy, w ramach której WSRE odpowiada za portfel REICO w Polsce o łącznej powierzchni ponad 190 000 mkw.

Hillwood Polska sfinalizował we wrześniu transakcję finansowania z BNP Paribas Bank Polska, dotyczącą parku logistycznego Hillwood Grodzisk Mazowiecki. Łączna kwota kredytu wynosi 25,5 mln euro.

Szczecin to druga – po Rzeszowie – lokalizacja, która w tym roku dołączyła do krajowej listy oddziałów operatora logistycznego Logwin. W pierwszych miesiącach działalności firma będzie koncentrować się głównie na spedycji międzynarodowej, ze szczególnym uwzględnieniem transportu lotniczego, morskiego i kolejowego.

Rok Log Logistic, polska firma oferująca kompleksowe rozwiązania logistyczne – od magazynowania, przez co-packing, konfekcjonowanie, składanie z wypełnieniem standów ekspozycyjnych, oraz obsłudze e-commerce, rozpoczyna nowy etap ekspansji w Wielkopolsce. Spółka podpisała umowę najmu na blisko 3 700 m² powierzchni magazynowej w Prologis Park Poznań II. Dla nowego klienta Prologis oznacza to nie tylko zwiększenie mocy operacyjnych, ale także wyraźny skok jakościowy. Wysoki standard obiektu zapewni pracownikom komfortowe warunki pracy, a nowoczesne rozwiązania logistyczne i strategiczna lokalizacja pozwolą na jeszcze sprawniejszą obsługę klientów.