Poziom pustostanów utrzymujący się na poziomie nieco poniżej 8%, e-commerce jako jeden z głównych motorów napędzający podaż, rosnąca rola energii w magazynach oraz coraz większe znaczenie efektywności operacyjnej – to główne trendy, które będziemy obserwować w polskim sektorze nieruchomości logistycznych według Prologis Research.
MLP Group wzmacnia relacje z kluczowym najemcą z sektora nowych technologii. Ingram Micro, jeden z wiodących dystrybutorów rozwiązań IT i urządzeń mobilnych, przedłużył umowę najmu w centrum logistycznym MLP Pruszków II obejmującą około 8,2 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. W procesie renegocjacji i zawarcia transakcji Ingram Micro wspierała renomowana agencja doradcza CBRE.
Firmy e-commerce i operatorzy logistyczni często potrzebują możliwości szybkiego skalowania działalności, podczas gdy przedsiębiorstwa produkcyjne stawiają na stabilność i bezpieczeństwo operacyjne w dłuższym horyzoncie. Wraz z dojrzewaniem rynku kontrakty najmu się wydłużają – w Europie Zachodniej standardem są już umowy zawierane na 10 lat – mówi Jakub Kurek, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Newmark Polska.
InPost poinformował o porozumieniu, na mocy którego konsorcjum inwestorów ma kupić wszystkie akcje spółki za łączną kwotę 7,8 mld euro. Zakończenie transakcji zaplanowano na drugą połowę 2026 r., a InPost ma zachować niezależność operacyjną i dotychczasowy profil działalności.
2025 był rokiem ożywienia na rynku magazynowym w Polsce - całkowity popyt brutto wyniósł ponad 6,8 mln m kw. i był to drugi najlepszy rezultat po rekordowym 2021 r. Zmieniała się jednak jego struktura – po raz pierwszy w historii nowy popyt netto (3,3 mln m kw.) był mniejszy od odnowień umów (3,5 mln m kw.). Eksperci firmy doradczej JLL podsumowują 2025 r. w sektorze nieruchomości magazynowo-logistycznych w Polsce.
CTP oddało do użytkowania pierwszy etap parku przemysłowo-logistycznego w podwarszawskich Puchałach. Ukończony budynek o powierzchni blisko 9 134 mkw. powstał w formule CTFlex, co oznacza mniejsze moduły adresowane głównie do sektora MŚP. Równolegle deweloper prowadzi budowę kolejnego obiektu o metrażu 22 055 mkw.
Lider rynku profesjonalnych elektronarzędzi dynamicznie rozwija działalność w jednym z największych parków logistycznych w regionie. Makita zwiększyła wynajmowaną powierzchnię w kompleksie MLP Pruszków II do około 18 tys. mkw., niemal dwukrotnie powiększając dotychczas zajmowaną przestrzeń. Wprowadzenie do nowego obiektu planowane jest w połowie br. W zawarciu transakcji najemcę wspierała agencja Cushman & Wakefield.
P3 Logistic Parks, długoterminowy inwestor, deweloper i zarządca nieruchomości logistycznych, podpisał umowę najmu z firmą Iglotex, jednym z wiodących producentów i dystrybutorów mrożonej żywności w Polsce. Spółka wynajęła 9 260 m² powierzchni w parku P3 Błonie.