AKTUALNOŚCI: raporty i analizy

Peakside Capital Advisors rozpoczął realizację nowej hali C1 na terenie City Point Targówek. W wydarzeniu wbicia pierwszej łopaty udział wzięli przedstawiciele inwestora oraz generalnego wykonawcy, firmy Depenbrock Polska. Nowy obiekt wyróżnia się innowacyjnymi rozwiązaniami w zakresie ESG, oferując łącznie 17 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. Ponad 10 tys. mkw. zostało już wynajęte, a Peakside prowadzi zaawansowane rozmowy dotyczące kolejnych modułów. Przekazanie hali C1 do użytkowania planowane jest na III kwartał 2026 roku.

Polska firma logistyczna zakontraktowała około 9,4 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej w parku MLP Łódź. Zwiększyła tym samym wynajmowaną od MLP Group przestrzeń do łącznie ponad 47 tys. mkw., z której może korzystać w ramach kompleksów MLP Łódź oraz MLP Pruszków II.

Ares Management Corporation (NYSE: ARES) (“Ares”), wiodący zarządca inwestycji alternatywnych na świecie, ogłosił konsolidację swoich globalnych platform nieruchomości logistycznych pod jedną marką — Marq Logistics (“Marq”). Nowy, zintegrowany pionowo podmiot zarządza obiektami magazynowo-produkcyjnymi o łącznej powierzchni ponad 55 milionów metrów kwadratowych w obu Amerykach, Europie oraz regionie Azji i Pacyfiku.

NTA – gdyńska firma z branży logistyki, działająca na rynku od ponad trzech dekad, wynajęła ponad 15,6 tys. powierzchni magazynowej w Gdynia City Logistics. Dzięki tej transakcji nowoczesny, miejski obiekt logistyczny wybudowany przez firmę Torus z Gdańska przy udziale BTV, development managera projektu, niespełna rok po oddaniu do użytku jest już w 100% wynajęty. Umowa najmu obejmuje 5-letni okres. Najemcę w procesie poszukiwania optymalnej lokalizacji i w późniejszych negocjacjach reprezentowało Querco Property – także lokalna firma, z siedzibą w Gdańsku. NTA w nowej lokalizacji zacznie działać już od grudnia, stopniowo koncentrując tam swoją lokalną aktywność.

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, zakupił działkę o powierzchni 17 ha koło Grodziska Mazowieckiego i rozpoczyna nową inwestycję w regionie warszawskim. Panattoni Park Grodzisk VI osiągnie powierzchnię 80 000 m kw., a pierwszym najemcą będzie jeden z wiodących polskich producentów mebli.

Według najnowszego raportu „Rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce”, opublikowanego przez firmę doradczą Newmark Polska, trzeci kwartał 2025 roku przyniósł nieznaczne spowolnienie na rynku magazynowo-przemysłowym w Polsce pod względem zarówno nowej podaży, jak i aktywności najemców. Deweloperzy dostarczyli w tym czasie najmniej nowej powierzchni od końca 2020 roku, a popyt w ujęciu kwartalnym spadł o prawie 14%. Niemniej wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w pierwszych trzech kwartałach przekroczył 4,54 mln mkw., co stanowi wzrost o niemal 20% w porównaniu z analogicznym okresem w ubiegłym roku.

P3 Logistic Parks, wiodący deweloper i zarządca nowoczesnych nieruchomości logistycznych poinformował o przedłużeniu umowy najmu powierzchni magazynowo – biurowej z jej dotychczasowym najemcą – firmą ID Logistics.

Po trzech kwartałach 2025 roku polski rynek magazynowy utrzymuje stabilną strukturę, w której popyt, podaż i aktywność inwestorów pozostają w równowadze.