AKTUALNOŚCI: raporty i analizy

Prologis, światowy lider rynku nieruchomości logistycznych, zakończył 2025 rok w Polsce z wynikami powyżej średniej rynkowej. Poziom wynajęcia budynków firmy osiągnął niemal 97%, wobec 92,5%* w całej branży. Zespół Prologis zawarł w sumie 125 umów najmu na łączną powierzchnię 824 000 m², a 9 na 10 kontraktów wygasających w 2025 roku zostało przedłużonych. Równolegle Prologis rozwijał nowe projekty deweloperskie oraz inwestował w portfolio poprzez akwizycje. Aby zapewnić klientom dostęp do energii z OZE oraz zwiększyć przewidywalność kosztów, Prologis zawarł umowę PPA (Power Purchase Agreement) na dostawy energii z elektrowni wiatrowej po z góry ustalonej cenie. 

Jeden z największych operatorów logistycznych na świecie wzmacnia wieloletnie partnerstwo z MLP Group, przenosząc swoje operacje do sąsiadującego kompleksu MLP Pruszków II, największego hubu logistycznego w regionie. Decyzja ta, podjęta po 15 latach współpracy, potwierdza długoterminowe zaangażowanie firmy na polskim rynku.

Rynek magazynowy w Polsce zanotował trzeci najlepszy wynik w historii pod względem popytu. W 2025 r. przedmiotem umów było 6,6 mln mkw. powierzchni, wskazują najnowsze dane CBRE. Od 8 lat nie było tak niskiego poziomu nowych inwestycji, ubywa przestrzeni dostępnej na wynajem. Eksperci CBRE wskazują, że w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się dalszego spadku poziomu pustostanów. 

Domator24, polski producent foteli gamingowych i mebli metalowych, zwiększył przestrzeń najmu w CTPark Sulechów o ponad 7 tys. mkw. Za sprawą ekspansji firma z Zielonej Góry dysponuje już blisko 13,1 tys. mkw. w ramach swojego trzeciego centrum magazynowego w kraju.  

Panattoni uzyskał od Santander Bank Polska finansowanie swojej warszawskiej inwestycji. Kredyt w wysokości 26,5 mln euro przeznaczony jest na realizację dwóch hal w ramach kompleksu Panattoni Park Warsaw North III w Nadmie.

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, podpisał umowę z nowym najemcą miejskiej inwestycji w Łodzi. Spółka OLMED, prowadząca aptekę i drogerię internetową, zajęła 9 500 m kw. przestrzeni w City Logistics Łódź VI.

CTP, największy notowany na giełdzie właściciel, deweloper i operator nieruchomości logistycznych i przemysłowych w Europie pod względem powierzchni najmu brutto, wita pierwszego najemcę w CTPark Holubice, niedaleko Brna. Kuehne+Nagel, wieloletni klient CTP, otworzył nowoczesne centrum dystrybucyjne o łącznej powierzchni ponad 7100 m², świadcząc usługi logistyczne klientom w Czechach i krajach sąsiednich. Firmy logistyczne stanowią obecnie około 141 t/7 ton portfela CTP.

Poziom pustostanów utrzymujący się na poziomie nieco poniżej 8%, e-commerce jako jeden z głównych motorów napędzający podaż, rosnąca rola energii w magazynach oraz coraz większe znaczenie efektywności operacyjnej – to główne trendy, które będziemy obserwować w polskim sektorze nieruchomości logistycznych według Prologis Research.