Raport Cresa Polska - Occupier Insight: Rynek magazynowo-produkcyjny w Polsce, I kwartał 2018
- Cresa Polska Sp. z o.o.
- Kategoria: Raporty i analizy
Międzynarodowa firma doradcza Cresa prezentuje wyniki raportu: "Occupier Insight: Rynek magazynowo-produkcyjny w Polsce, I kwartał 2018". Całkowite zasoby powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce przekroczyły 14,15 mln m kw. w pierwszym kwartale 2018 roku. W trakcie budowy jest aż 1,90 mln m kw. Nigdy wcześniej na koniec kwartałów nie było tak dużej liczby projektów w budowie. Wiodącym rynkiem regionalnym jest Polska Centralna, gdzie oddano ponad połowę nowej powierzchni i podpisano najwięcej umów najmu.
Według raportu "Occupier Insight: Rynek magazynowo-produkcyjny w Polsce, I kwartał 2018" międzynarodowej firmy doradczej Cresa podaż od stycznia do końca marca 2018 roku wyniosła ponad 400 tys. m kw. Najwięcej nowej powierzchni oddano do użytku w Polsce Centralnej (212 900 m kw.), w trakcie budowy jest tam ponad 400 tys. m kw. Pod tym względem region ten ustępuje tylko Górnemu Śląskowi, gdzie buduje się obecnie 423 tys. m kw. Na trzecim miejscu znajduje się region Polski Wschodniej, gdzie w budowie jest prawie 200 tys. m kw.
Łączny wolumen transakcji najmu od stycznia do końca marca 2018 r. wyniósł 1,17 mln m kw. Trzy największe podpisane umowy najmu w I kwartale tego roku to projekty BTS, co pokazuje, że coraz więcej firm wymaga powierzchni dostosowanych do swoich potrzeb, przy jednoczesnym zapewnieniu efektywności ekonomicznej tych projektów.
Uwzględniając wolumeny transakcji z lat 2013-2017, największą średnioroczną aktywnością najemców charakteryzowała się Warszawa (802,800 m kw.), Górny Śląsk (538,000 m kw.) i Polska Centralna (478,200 m kw.). W I kw. 2018 r. najwięcej powierzchni w stosunku do średniej z poszczególnych regionów wynajęto w Polsce Wschodniej (207,4%), Trójmieście (66,2%) i Polsce Centralnej (47,9%). Poziom pustostanów w Polsce wyniósł 4,9%, przy średniej z ostatnich 5 lat wynoszącej 7,9%.
Rośnie zainteresowanie najemców nowymi lokalizacjami takimi jak Olsztyn, Białystok i Zielona Góra. Silny rozwój notują również rynki rozwinięte, takie jak Polska Centralna gdzie w pierwszych trzech miesiącach roku wolumen transakcji najmu przekroczył 48% średniej rocznej wartości z ostatnich 5 lat, a ilość oddanej w tym czasie powierzchni przekroczyła tam 10% istniejących w regionie zasobów.
W raporcie Cresa znajduje się również analiza struktury własnościowej na rynku magazynowo-przemysłowym w Polsce. Obecnie 1/3 zasobów należy do Panattoni i Prologis.
Raport pochodzi ze strony: http://www.polskamagazyny.pl/baza-wiedzy/raporty/rynek-magazynowy-w-budowie
Cały Raport jest też dostępny poniżej w formacie PDF.