WIEDZA: logistyka

Accolade Industrial Fund zawarło z Aareal Bank największe w historii firmy refinansowanie w Polsce – ok. 300 mln euro obejmujące refinansowanie dotychczasowego portfela oraz nową linię finansowania. To jedna z kluczowych transakcji w sektorze nieruchomości przemysłowych w 2025 roku oraz największe refinansowanie tego rodzaju nieruchomości na regionalnych rynkach o wysokim potencjale, obejmujące 14 projektów m.in. w Szczecinie, Lublinie, Białymstoku i Zielonej Górze, o łącznej powierzchni ponad 600 tys. mkw.

Prologis jest pierwszym deweloperem nieruchomości logistycznych w Polsce, który ogłosił zawarcie fizycznej umowy PPA na dostawy energii odnawialnej. Jakie długofalowe korzyści ta współpraca przyniesie zarówno najemcom, jak i deweloperowi? Jakie inne działania w zakresie efektywności energetycznej podejmuje Prologis w naszym kraju? Komentarza udziela Paweł Sapek, SVP i Regional Head na Europę Środkową w Prologis.

Panattoni sfinalizował sprzedaż inwestycji na Górnym Śląsku. Panattoni Park Ruda Śląska IV, nowoczesny obiekt logistyczny o powierzchni ok. 32 000 m kw., trafił do portfela firmy RYSY Properties. Najemcą parku jest Solo midocean, europejski lider w obszarze personalizowanych artykułów promocyjnych.

Firma zarządzająca inwestycjami EIKA Asset Management (EAM) pomyślnie zakończyła pierwszy etap budowy centrum logistycznego w północnej części Warszawy, w pobliżu lotniska Warszawa Modlin i głównych węzłów komunikacyjnych Polski.

W 2025 roku popyt brutto na powierzchnie magazynowe w Polsce powinien zbliżyć się do poziomów z rekordowych lat 2021-22. Wynik napędzały jednak zupełnie inne czynniki. Niepokoić może niska aktywność deweloperów, którzy znacząco ograniczyli nową podaż. W efekcie w nadchodzących latach możemy mieć do czynienia z rynkowymi niedoborami powierzchni. Eksperci firmy doradczej JLL podsumowują mijające 12 miesięcy na krajowym rynku magazynowym i prognozują najbardziej istotne trendy w 2026 roku.

P3 Logistic Parks, wiodący długoterminowy inwestor, deweloper i zarządca nieruchomości logistycznych w Europie, podpisał umowę na realizację magazynu typu  BTS (build to suit) z właścicielem marki Mexen zajmującą się dystrybucją sprzętu do wyposażenia wnętrz - w szczególności kuchni i łazienek.

Deweloper CTP rozpoczął realizację swojego pierwszego kompleksu przemysłowo-logistycznego w województwie dolnośląskim. W Legnicy, na działce o powierzchni około 30,6 ha, wybuduje kolejny obiekt w ramach portfolio CTParks w Polsce. Prace nad pierwszą halą w Legnicy ruszyły w kwietniu tego roku.

Po trzech kwartałach 2025 roku udział polskiego kapitału w akwizycjach na rynku nieruchomości komercyjnych wzrósł do 23 proc. Szczególnie wyróżniał się segment biurowy, w którym polscy inwestorzy odpowiadali za ponad 50 proc. zawartych transakcji, zarówno pod względem ich liczby, jak i łącznej wartości.