logistyka.net.pl - wortal logistyczny | logistyka | e-logistyka | TSL

       WYDAWCA            PARTNER PORTALU

   

A+ A A-

Raport Cushman & Wakefield - Marketbeat Polska - I kwartał 2017 roku Polecamy!

Oceń ten artykuł
(0 głosów)

W pierwszym kwartale 2017 roku całkowite zasoby powierzchni magazynowej klasy A w Polsce wzrosły do ponad 11 613 000 m kw. W tym czasie deweloperzy ukończyli inwestycje na łączną sumę prawie 533 000 m kw. Popyt całkowity wzrósł o 45% i wyniósł 925 000 m kw. Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield publikuje nowy raport "Marketbeat - rynek magazynowy w Polsce".

Niniejszy raport o rynku nieruchomości "Marketbeat - rynek magazynowy w Polsce - I kwartał 2017 roku", został przygotowany przez Dział Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych Cushman & Wakefield. Eksperci firmy podsumowali polski rynek powierzchni magazynowych w I kwartale 2017 r.

Duża aktywność deweloperska przełożyła się na rekordowy wolumen podaży w pierwszym kwartale 2017 roku. Deweloperzy ukończyli 533 000 m kw. powierzchni magazynowej, a w budowie pozostaje 1 426 000 m kw. Najwięcej nowych powierzchni ukończono w rejonie Bydgoszczy - Torunia (104 000 m kw.), w Polsce Centralnej (91 000 m kw.), w regionie Poznania (84 000 m kw.) oraz na Górnym Śląsku (62 000 m kw.) Do największych inwestycji zaliczają się obiekty zrealizowane w formule BTS (built-to-suit) z przeznaczeniem dla sieci handlowych Kaufland (45 000 m kw., Panattoni) oraz Carrefour (38 000 m kw. Panattoni) w Bydgoszczy oraz Agata Meble w Piotrkowie Trybunalskim (42 000 m kw.).

W okresie styczeń - marzec bieżącego roku rozpoczęto budowę około 490 000 m kw. w ramach 17 nowych projektów inwestycyjnych. Całkowity zasób powierzchni w trakcie realizacji wyniósł aż 1 426 000 m kw. (ok. 75% tej powierzchni zostało zabezpieczone umowami przednajmu). Największa aktywność deweloperska utrzymuje się w okolicach Warszawy (365 000 m kw., 11 projektów), w Szczecinie (291 000 m kw. - Amazon, Zalando), na Górnym Śląsku (235 000 m kw., 6 projektów) i w regionie Poznania (178 000 m kw., 6 projektów).

Największy popyt odnotowano w regionie Górnego Śląska, gdzie zawarto 22 umowy najmu na sumę 292 000 m kw. (w tym 135 000 m kw. dla firmy Amazon), a także w okolicach Warszawy (192 000 m kw., 34 umowy). W strukturze popytu wciąż dominują operatorzy logistyczni z 26% udziałem w wolumenie transakcji najmu w I kw. 2017 roku. Wśród pozostałych branż najbardziej aktywne były: e-commerce (16%), sieci handlowe (12%), AGD (11%), opakowania (7%), sektor motoryzacyjny (6%) oraz lekkiej produkcji (6%).

Duże zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe wpłynęło na dalsze obniżenie wskaźnika pustostanów. Na koniec marca 2017 roku wyniósł on 6,3%, co stanowi spadek o 0,4 pp. w porównaniu do stanu odnotowanego na koniec 4 kw. 2016 roku (6,7%) oraz wzrost o 0,4 pp. w relacji do stanu sprzed roku (5,9%). Wśród głównych rynków magazynowych najwyższy poziom współczynnika pustostanów odnotowano w Krakowie (12%) oraz w regionie Poznania (7,8%). Pomimo znaczącej skali nowej podaży w regionie Warszawy obserwuje się stopniowy spadek wskaźnika pustostanów (7,7% - Warszawa - Okolice i 7,3% - Warszawa - Miasto), co świadczy o silnym popycie. Najniższy udział dostępnej powierzchni dotyczył zasobów magazynowych na rynku Górnego Śląska (4,9%) oraz tradycyjnie w regionie Polski Centralnej (2,3%).

Czynsze nominalne na większości rynków magazynowych w Polsce pozostały na stabilnym poziomie. Najwyższe stawki wciąż obowiązują w strefie miejskiej Warszawy (4,00 - 5,25 euro/m kw./miesiąc), a najniższe pozostają w Polsce Centralnej (2,40 - 3,60 euro/m kw./miesiąc) oraz na obrzeżach Warszawy (2,50 - 3,60 euro/m kw./miesiąc).

Cały Raport jest dostępny poniżej w formacie PDF.

Raport pochodzi ze strony: http://media.pl.cushmanwakefield.com.pl/pr/356886/rekordowe-wyniki-kwartalnego-popytu-i-podazy-powierzchni-magazynowej-w-polsce

Ostatnio zmieniany piątek, 02 czerwiec 2017 13:08
Ściągnij załącznik:

Newsletter

Z ostatniej chwili

  • 1
  • 2
  • 3

Klienci przedłużają umowy najmu w Logicor Poznań I

Klienci przedłużają umowy najmu w Logicor Poznań I

Logicor podpisał trzy umowy przedłużenia najmu - łącznie na 37 000 m kw. powierzchni magazynowej...

Elektryczne rowery DB Schenker podbijają Norwegię

Elektryczne rowery DB Schenker podbijają Norwegię

DB Schenker wyznacza nowe kierunki ekologicznej logistyki miejskiej. Po ulicach norweskiego Bergen poruszają się pierwsze...

Agility uruchamia nową spedycyjną platformę online - Shipa Freight

Agility uruchamia nową spedycyjną platformę online - Shipa Freight

Firma Agility uruchomiła platformę Shipa Freight, pierwszą w pełni zintegrowaną usługę spedycyjną online, która umożliwia...

Ostatnio na forum

 Instytut Logistyki i Magazynowania

Logowanie

LOGOWANIE

Rejestracja

Rejestracja użytkownika
lub Anuluj