Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, AXI IMMO, prezentuje raport „Rynek magazynowy w Polsce 2024”. Polski rynek przemysłowo-logistyczny utrzymuje stabilną pozycję i pozostaje jednym z kluczowych segmentów rynku nieruchomości komercyjnych w kraju i w Europie. W 2024 r. wolumen transakcji inwestycyjnych z udziałem aktywów magazynowych wyniósł 1,26 mld EUR, a popyt utrzymał się na poziomie 5,8 mln mkw. (+4% r/r). Choć aktywność deweloperska spadła o 30%, nowa podaż (2,6 mln mkw.) wróciła do poziomu sprzed pandemii, w budowie pozostaje 1,8 mln mkw. Kondycja sektora wykazuje stabilizację pod względem pustostanów (7,5%), a także w zakresie utrzymania stawek czynszowych na poziomie sprzed roku.

Fabryka Mebli AKORD przenosi swój główny magazyn do nowoczesnego centrum logistycznego MLP Teresin. Decyzja o wyborze tej lokalizacji była podyktowana m.in. możliwością wysokiego składowania, co pozwoli na optymalizację procesów logistycznych i dalszy rozwój. Fabryka Mebli AKORD uzyska pełny dostęp do obiektu z początkiem września br. W zawarciu transakcji najemcę reprezentowała firma AXI IMMO.

Firma Megabajt - specjalizująca się we wprowadzaniu i sprzedaży pod własnymi markami szeroko rozumianej elektroniki użytkowej - wynajęła ponad 4 500 mkw. w centrum logistycznym Hillwood Grodzisk Mazowiecki powstającym w podwarszawskiej Chlebni.

Domator24, polski producent foteli gamingowych i mebli metalowych, wynajął ponad 6 000 mkw. w CTPark Sulechów, zwiększając tym samym swoje powierzchnie magazynowe do 15 000 mkw. W obiekcie – zlokalizowanym niecałe 70 km od rynku niemieckiego – powstanie trzecie w Polsce centrum magazynowe firmy. Przy transakcji najemca korzystał z doradztwa ekspertów Colliers.

GT Logistics sp. z o.o., wchodząca w skład Grupy Transportowej – lidera branży TSL, przedłużyła umowę najmu 21 tys. mkw. powierzchni magazynowej w parku logistycznym REINO IO Piotrków w Piotrkowie Trybunalskim. Wsparcie w zakresie analizy rynku i renegocjacji warunków zapewnili najemcy doradcy z firmy Newmark Polska.

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, buduje kolejny, liczący 70 000 m kw. etap Panattoni Park Zgierz. Powierzchnię 50 000 m kw. zajmie wiodąca sieć drogerii, dla której kompleks zlokalizowany w centralnej Polsce stanie się kluczowym centrum dystrybucyjnym. Po rozbudowie park osiągnie 120 000 m kw.

JD.com, jeden z największych graczy na globalnym rynku e-commerce, dołączył do najemców MLP Pruszków II. Za pośrednictwem swojej spółki zależnej, JINGDONG Logistics – największego chińskiego operatora logistycznego – wynajął 9,6 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i biurowej, dostosowanej do indywidualnych potrzeb firmy. Operacyjny start planowany jest na marzec br., a pełna gotowość obiektu przewidziana jest na czerwiec. W procesie wynajmu JD.com reprezentowała firma BNP Paribas Real Estate Poland.

Dotychczasowy klient podjął decyzję o dalszej współpracy z Prologis, światowym liderem rynku nieruchomości logistycznych, kontynuując użytkowanie powierzchni magazynowej i biurowej.