AKTUALNOŚCI BRANŻOWE

Sprawna logistyka to jeden z najważniejszych elementów handlu międzynarodowego – szczególnie w e-commerce, gdzie klient oczekuje szybkiej, przewidywalnej i lokalnie dostosowanej dostawy, niezależnie od granic. Czy magazyn w sprzedaży cross-border może stać się strategicznym punktem styku z rynkiem? Jak zgrać wszystkie elementy zamówienia i dostawy w logistyce międzynarodowej? Komentarza udziela Nikodem Marciniak, Product Manager w IdoSell.

Polska gospodarka mocno odbiła w 2024 roku. Realny PKB wzrósł w tym roku o 2,9%, co oznacza znaczny wzrost w porównaniu z zaledwie 0,2% w 2023 roku. Ożywienie było napędzane głównie przez konsumpcję prywatną, wspieraną przez silny wzrost płac, zwiększone wsparcie rządowe dla gospodarstw domowych, poprawę zaufania konsumentów i złagodzenie presji inflacyjnej. Prognozuje się, że w 2025 r. realny PKB wzrośnie o 3,6%, podczas gdy w 2026 r. spodziewany jest umiarkowany wzrost, który powinien wynieść 3,1%.

Sztuczna inteligencja (AI) staje się technologią dnia codziennego. Jej potencjał w logistyce wykracza daleko poza analizę dużych zbiorów danych. Cyfrowi asystenci oparci na AI wspierają pracowników w podejmowaniu decyzji oraz przejmują monotonne, rutynowe zadania. Andre Kranke, Head of Corporate Research & Development w DACHSER, wyjaśnia, jak sztuczna inteligencja jest już wykorzystywana w logistyce drobnicowej oraz jaki ma potencjał.

Jak podaje PSP, w 2024 roku w obiektach magazynowych doszło do 832 pożarów. To nieznaczny spadek w porównaniu do 2023 (859 pożarów) i 2022 roku (944 zdarzenia). W ciągu ostatnich trzech lat doszło łącznie do 2635 pożarów w magazynach.

Pierwszy kwartał 2025 roku potwierdził, że polski rynek powierzchni magazynowo – przemysłowych, mimo braku rekordowych wyników, pozostaje stabilny i dojrzewa operacyjnie. Według danych AXI IMMO oraz CBRE, całkowity popyt na te powierzchnie przekroczył 1,1 mln mkw., co oznacza wzrost około 20% rok do roku. Jednocześnie najemcy wykazali dużą ostrożność w podejmowaniu decyzji – aż 56% zawartych transakcji to przedłużenia istniejących umów (AXI IMMO), a popyt netto – obejmujący nowe umowy i ekspansje – spadł o 19%. Co to oznacza dla rynku pracy i zabezpieczenia procesów logistycznych i produkcyjnych?

cmT, dostawca usług inżynieryjnych w Polsce, w pierwszej połowie 2025 r. odnotował znaczący wzrost zapytań i zleceń związanych z przebudową i adaptacją istniejących obiektów magazynowych. W ostatnim czasie firma zrealizowała przebudowę min. dwóch hal magazynowych w Zagłębiu Dąbrowskim. Trend związany jest m.in. z coraz starszym parkiem magazynowym w Polsce i koniecznością dostosowania budynków do rosnących wymagań użytkowników oraz coraz bardziej restrykcyjnych norm i przepisów.

UrbanBox Park Komorniki to nowoczesny kompleks magazynowy zlokalizowany w strategicznym punkcie pod Poznaniem, który oferuje moduły od 167 mkw. Inwestycja skierowana jest do małych i średnich przedsiębiorstw poszukujących funkcjonalnej, skalowalnej przestrzeni do prowadzenia działalności. Pierwsi inwestorzy będą mogli odbierać powierzchnie magazynowe na koniec czerwca 2025 roku. Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych AXI IMMO odpowiada za komercjalizację inwestycji UrbanBox Park Komorniki.

Zgodnie z raportem firmy doradczej  Immo Consulting  „Local Landscape – raport o rynku magazynowo-przemysłowym w Bydgoszczy, 2025” w całym województwie kujawsko-pomorskim, w ciągu ostatnich dziesięciu lat, zasoby magazynowe zwiększyły się ponad 5-krotnie, a wysoki poziom wynajęcia powierzchni magazynowych motywuje deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji.