WIEDZA

Savills Investment Management („Savills IM”), międzynarodowy menedżer inwestycyjny działający na rynku nieruchomości komercyjnych, w pierwszej połowie 2025 r. podpisał w Polsce 48 umów najmu na łączną powierzchnię ponad 211 000 mkw. Wśród nich znajdują się zarówno przedłużenia najmów (68,5% wynajętej przestrzeni), ekspansje powierzchni dokonane przez dotychczasowych najemców (28,8%), jak i nowe umowy (2,7%). Dzięki sfinalizowanym transakcjom, poziom komercjalizacji portfolio nieruchomości Savills IM w Polsce wynosi obecnie 96%.

De Heus, producent pasz dla zwierząt, prężnie działający na polskim rynku, wynajął 7050 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w GLP Łódź III Logistics Centre. To pierwszy magazyn klasy A, jaki firma De Heus wynajęła w Polsce. W poszukiwaniach powierzchni i negocjacjach wsparli ją specjaliści z Newmark Polska.

SEGRO, wiodący właściciel, deweloper i zarządca nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych, przedłużył umowę najmu z firmą logistyczną Logwin Poland. Spółka wynajmuje w SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn powierzchnię blisko 3 500 mkw.

Harden Construction rozpoczął budowę nowoczesnego kompleksu Panattoni Park Gdańsk West II. W Jankowie Gdańskim powstaje obiekt o powierzchni blisko 40 tys. mkw, który będzie pełnił funkcję produkcyjno-magazynową z zapleczem biurowym. Inwestycja realizowana w formule „zaprojektuj i wybuduj” zakończy się na początku 2026 roku.

Prologis, światowy lider na rynku nieruchomości logistycznych, pozyskał nowego klienta. Chronologis – dynamicznie rozwijający się operator logistyczny 3PL – rozpocznie działalność w Prologis Park Błonie, wynajmując 5 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowo-biurowej. Umowa została zawarta w formule Clear Lease®, która zapewnia pełną transparentność kosztów i przewidywalność operacyjną. Strony w negocjacjach wspierali eksperci w zakresie nieruchomości komercyjnych z firmy Platis.

Amerykańska firma Banner Engineering, światowy lider w dziedzinie automatyki przemysłowej, wynajęła swoją pierwszą powierzchnię magazynową i biurową w Polsce. Firma będzie działać w nowoczesnym parku logistycznym Mysłowice Logistics Center, położonym przy ulicy Mikołowskiej 31B w Mysłowicach. Obiekt znajduje się zaledwie 2 kilometry od węzła Mysłowice autostrady A4, która łączy Europę Wschodnią i Zachodnią, umożliwiając tranzyt z Ukrainy do Hiszpanii, oraz 5 kilometrów od węzła Brzęczkowice – skrzyżowania autostrady A4 i drogi ekspresowej S1.

Hines, globalny deweloper, inwestor i zarządca nieruchomości informuje, że podpisał umowę na wynajem powierzchni biurowej w obiekcie HiPark Rzepin ze spółką Aurora Logistics Sp. z o.o., jednym z krajowych liderów na rynku logistyki, spedycji, transportu i magazynowania. Aurora Logistics Sp. z o.o., należąca do grupy CIRRO Fulfillment wynajęła 19 tys. mkw. oraz 140 mkw. powierzchni biurowej. Umowa została podpisana na okres 10 lat. Aurora Logistics Sp. z o.o. była wspierana w negocjacjach przez Kancelarię Knight Frank.

Grupa CTP w I półroczu 2025 oddała do użytkowania 224 000 mkw. powierzchni logistyczno-przemysłowych. 67 617 mkw. (około 30 proc.) GLA wprowadzono w tym okresie w Polsce. Do końca roku firma planuje dostarczyć od 1,2 do 1,7 mln mkw. GLA, biorąc pod uwagę wszystkie rynki, na których operuje. W ujęciu ogólnym, w 10 krajach CEE portfel nieruchomości Grupy wynosi obecnie 13,5 mln mkw., co stanowi wzrost o około 8,9 proc. w stosunku do ubiegłego roku.