Po trzech kwartałach 2025 roku polski rynek magazynowy utrzymuje stabilną strukturę, w której popyt, podaż i aktywność inwestorów pozostają w równowadze.

Największy niezależny operator logistyczny w Polsce wynajął 8,1 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w parku MLP Gorzów Wielkopolski. Obiekt powstał w formule spekulacyjnej i był w pełni przygotowany do natychmiastowego użytkowania. To już czwarte centrum logistyczne MLP Group, z którego korzysta najemca, a łączna powierzchnia wynajmowana przez firmę przekroczyła 34 tys. mkw.

W III kwartale 2025 r. wynajęto 1,59 mln mkw. powierzchni magazynowej, a więc o 44 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku – wynika z najnowszych danych CBRE. Zainteresowanie najemców koncentrowało się przede wszystkim w województwie mazowieckim, dolnośląskim oraz łódzkim. Mazowsze jest także liderem pod względem aktywności budowlanej. Łącznie w Polsce powstaje 1,56 mln mkw. nowych magazynów, z czego prawie połowa to budowy spekulacyjne, a więc bez zabezpieczonych najemców.

GEODIS, światowy lider w dziedzinie transportu i logistyki, znacząco zwiększa swoje zaangażowanie: w Polsce poprzez kooperację z firmą SEGRO.Dzięki nowym umowom najmu GEODIS zwiększy zdolność do obsługi zarówno obecnych, jak i nowych klientów na rynku polskim oraz europejskim.

Panattoni rozpoczęło budowę nowej powierzchni w ramach kompleksu logistycznego Wrocław Campus 2. Flagowa inwestycja dewelopera w Krzyżowicach k. stolicy Dolnego Śląska powiększy się o 102 000 m kw. Pierwszym najemcą nowej powierzchni zostanie DSV – Global Transport and Logistics, największy operator logistyczny na świecie, który zajmie 45 000 m kw. Pozostała część kompleksu zostanie wybudowana spekulacyjnie.

Savills Investment Management („Savills IM”), międzynarodowy menedżer inwestycyjny działający na rynku nieruchomości komercyjnych, oraz Vestas Investment Management („Vestas IM”) zawarły dwie umowy przedłużenia najmów na łączną powierzchnię 46 000 mkw. we Francji i w Polsce.

TAS Logistyka sp. z o.o., polski operator logistyczny, po raz kolejny zwiększył wynajmowaną przestrzeń magazynową w podwarszawskim CTPark Warsaw South. Ekspansja o 15 395 mkw. oznacza, że firma dysponuje dziś powierzchnią około 42 000 mkw. – to wzrost o 180% od początku współpracy z CTP. W transakcji najmu pośredniczyła agencja doradcza RockEstate.

LPP Logistics uruchomiło pod Bukaresztem wysoce zautomatyzowany magazyn e-commerce o powierzchni 65 tys. m². Połączenie skali obiektu i floty blisko 1100 robotów pozwoli na obsługę przeszło 80 tys. zamówień dziennie, wzmacniając infrastrukturę logistyczną Grupy LPP w Europie Południowo-Wschodniej. Centrum działa od końca października i będzie realizować zamówienia online m.in. do Rumunii, Bułgarii, Serbii, Bośni i Hercegowiny, Grecji oraz Węgier.