7R publikuje raport o alokacji i wpływie zielonych obligacji
- Oprac. M.T.
- Kategoria: Logistyka
7R HUB Nowa Huta wizualizacja
7R, wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, do 3 lutego 2026 r. z powodzeniem rozdysponował 96% wpływów netto z emisji zielonych obligacji na finansowanie i refinansowanie siedmiu kwalifikujących się projektów w kategorii zielonego budownictwa – wynika z opublikowanego Raportu Alokacji i Wpływu Zielonych Obligacji. Dokument przedstawia sposób wykorzystania środków pozyskanych w ramach ubiegłorocznych emisji oraz potwierdza ich realny, mierzalny wpływ środowiskowy.
Proces finansowania inwestycji 7R poprzez zielone obligacje rozpoczął się w lutym 2025 r. od inauguracyjnej emisji o wartości 34 mln EUR z terminem wykupu w 2028 r. Do lutego 2026 r. łączna wartość wyemitowanych zielonych obligacji wzrosła do 80,5 mln EUR. Wszystkie środki zostały ulokowane zgodnie z zasadami 7R Green Financing Framework, odpowiadającymi międzynarodowym standardom ICMA Green Bond Principles oraz LMA Green Loan Principles, co zapewnia pełną przejrzystość i odpowiedzialność finansową. Niezależną opinię zewnętrzną (SPO) wydała ISS Corporate Solutions. Nadzór nad procesem sprawował Komitet ds. Zielonych Finansów 7R, dbając o to, by inwestycje wspierały Cele Zrównoważonego Rozwoju ONZ, w tym działania na rzecz klimatu oraz czystej energii.
Środki zostały przeznaczone na finansowanie oraz refinansowanie siedmiu kwalifikowanych projektów magazynowych i produkcyjnych realizowanych w różnych regionach Polski, których łączna powierzchnia wynosi 543 596 mkw. Największy udział w alokacji mają 7R Park Kraków 3 (35%), 7R Park Warsaw 10 w Starej Wsi (18,2%), a następnie 7R Warsaw South I w Nadarzynie (16,3%) oraz 7R Park Gdańsk IV (11,2%), który został dodatkowo zrefinansowany na kwotę 27 mln EUR. Wśród wymienionych w raporcie obiektów znajdują się także 7R Park Zabrze I (7,4%), 7R Park Poznań East w Pobiedziskach (4,7%) oraz 7R Park Gdańsk V w Barniewicach (3,8%).
Każdy ze wskazanych obiektów spełnia rygorystyczne kryteria środowiskowe, dążąc do uzyskania lub posiadając już certyfikację BREEAM na poziomie „Excellent” lub wyższym, przy czym projekt 7R Park Gdańsk IV osiągnął już prestiżową ocenę „Outstanding” z wynikiem 88,8%. Kluczowym parametrem technicznym dla tych inwestycji jest wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną, które musi być o co najmniej 10% niższe niż lokalne normy Nearly Zero Energy Buildings. Doskonały przykład stanowi w tym aspekcie wspominana już inwestycja 7R Park Gdańsk IV, gdzie redukcja wyniosła aż 60,8% względem norm. Dodatkowo, dla wszystkich projektów objętych alokacją zielonego kapitału obliczany jest wskaźnik Global Warming Potential w całym cyklu życia, co pozwala na transparentne raportowanie śladu węglowego inwestorom i najemcom.
Opublikowany raport pokazuje, że zrównoważony rozwój jest realnym elementem naszej strategii biznesowej, a nie wyłącznie deklaracją. Niemal pełna alokacja środków w ciągu pierwszego roku od emisji zielonych obligacji potwierdza, że potrafimy skutecznie łączyć ambitne cele środowiskowe z dyscypliną inwestycyjną i długoterminowym tworzeniem wartości. Z perspektywy finansowej zielone obligacje stanowią dla 7R efektywne narzędzie dywersyfikacji źródeł finansowania. Jednocześnie raport potwierdza, że środki są wykorzystywane w sposób przejrzysty i zgodny z międzynarodowymi standardami rynku kapitałowego, co ma kluczowe znaczenie dla inwestorów instytucjonalnych.
– skomentował Tomasz Mika, Członek Zarządu, Chief Financial Officer w 7R.
Raport Alokacji i Wpływu Zielonych Obligacji jest elementem długoterminowego zobowiązania 7R do transparentności, odpowiedzialnego zarządzania kapitałem oraz regularnego raportowania postępów w realizacji celów środowiskowych. Powstał pod auspicjami Zarządu 7R, a jego autorami są: Piotr Pikiewicz, Head of Corporate Debt & Treasury, Marek Bielecki, Treasury Manager oraz Damian Kołata, Head of Commercial.
Pełna wersja raportu dostępna jest pod linkiem.
Źródło: 7R