Rok 2023 był czasem, w którym przedsiębiorcy musieli sprostać różnym trudnościom. W branży logistycznej największe wyzwanie stanowiły m.in. wysokie koszty energii i pracy. Rynek nieruchomości magazynowych musiał z kolei stawić czoła wzrostowi współczynnika pustostanów czy spadkowi podaży. Czy na horyzoncie widać jednak stabilizację? Komentarza udziela Kamil Nurek, Project Manager, Hines.

Pandemia, wysoka inflacja, rosnące ceny materiałów i wykonawstwa, a w konsekwencji wzrost wyjściowych stawek czynszu to elementy, które dotyczyły sektora magazynowego w 2022 r. Pomimo trudności rynek logistyczny i przemysłowy ma stabilne fundamenty i dynamicznie się rozwijał. Punktem zwrotnym dla sektora okazała się agresja Rosji na Ukrainę na koniec I kw. 2022 r., która w pierwszych tygodniach wojny istotnie wpłynęła na zmianę percepcji całego rynku. Co więcej, w całym roku najemcy, jak i deweloperzy poszukiwali sposobów na optymalizację kosztów energii. 

Pomimo zmian, jakie zaszły w gospodarce światowej oraz geopolityce, rynek powierzchni przemysłowo-logistycznej w Polsce znajduje się w bardzo dobrej kondycji. Zarówno właściciele obiektów, jak i najemcy szybko dostosowali się do nowej sytuacji, co gwarantuje dalszy rozwój tego sektora. Eksperci firmy Colliers wybrali najważniejsze wydarzenia na rynku nieruchomości przemysłowo-logistycznych w 2022 r. i trendy, które będą kształtować rynek w nadchodzącym roku.

Opublikowany pod koniec października br. przez Polski Fundusz Rozwoju (PFR) raportu „Rynek transportu w Polsce i na świecie” jest ciekawym materiałem analitycznym, przedstawiającym m.in. zmiany w obszarze transportu kolejowego i morskiego oraz magazynowania w różnych przekrojach.

W ostatnim roku tylko 6% firm miało wskaźnik cyfryzacji produkcji przekraczający 80%. Najwyższy wskaźnik digitalizacji ma branża Chemistry & Pharmacy (2,0 pkt.). Średni poziom zysków przeznaczanych na cyfryzację procesów produkcji wyniósł 9,12%. Funkcjonowanie w warunkach niepewności rynkowej utrudnia podejmowanie decyzji o wydatkach na digitalizację. To tylko niektóre konkluzje wynikające z ciekawego raportu Digi Index 2021, opracowanego przez Siemens Polska.