Komentarz tygodnia

Rynek powierzchni magazynowych jest aktualnie najszybciej rosnącym sektorem nieruchomości komercyjnych w Polsce. W okresie od stycznia do czerwca 2022 roku do użytku najemców trafiło 2,4 mln m² nowoczesnej powierzchni magazynowej. Mimo bardzo wysokiej nowej podaży dostarczonej na rynek w pierwszym półroczu 2022 roku, współczynnik pustostanów na rynku magazynowym w Polsce odnotował kolejny spadek. Jednocześnie, należy oczekiwać dalszych wzrostów czynszów wywoławczych.

Dystrybutor sprzętu IT powiększył wynajmowaną powierzchnię w parku logistycznym MLP Pruszków II o kolejne 1620 m2. Po planowanym przekazaniu dodatkowej przestrzeni w marcu przyszłego roku, spółka Ingram Micro będzie korzystała łącznie z blisko 5,1 tys. m2. Funkcję generalnego wykonawcy odpowiedzialnego za budowę nowej hali pełni firma East Wave.

Panattoni zrealizował magazyn centralny dla Neonet. Uroczyste otwarcie odbędzie się w sierpniu br. Jedna z największych sieci sklepów elektronicznych w Polsce skorzysta z 44 000 m kw. w ramach Panattoni Park Łódź-Pabianice z możliwością ekspansji o kolejne 20 000 m kw. Powierzchnia została dostosowana do obsługi sprzedaży omnikanałowej w całym kraju. Wraz z oddaniem powierzchni dla Neonet, ukończony został pierwszy etap parku w Pabianicach, który docelowo zajmie 123 000 m kw. w ramach czterech budynków. Realizacja przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie Excellent. W transakcji najmu pośredniczyła firma doradcza Colliers International.

Panattoni, deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, otwierając swoją centralę operacyjną w indyjskim Bengaluru, stolicy i największym mieście południowo-zachodniego stanu Karnataka, zadebiutował na rynkach azjatyckich. Panattoni India kieruje Dyrektor Zarządzający, Sandeep Chanda, wcześniej szef działu strategii i przejęć w Embassy Industrial Parks.

DHL Supply Chain przedłużył umowę najmu z Logicor, wiodącym właścicielem i zarządcą nieruchomości logistycznych w Europie dotyczącą  obiektu w Raciborzu. Hala została również rozbudowana o dodatkowe10 000 m kw. powiększając obecną przestrzeń magazynową do ok. 32 000 m kw.

Do grona najemców centrum MLP Wrocław dołączyła firma SPM Poland, należąca do Grupy BCUBE Poland. Operator logistyczny wynajął łącznie ponad 15 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni, z czego pierwsza gotowa hala została już oddana do użytkowania. Budowa kolejnego obiektu właśnie się rozpoczyna, a jego przekazanie planowane jest w pierwszym kwartale przyszłego roku. Funkcję generalnego wykonawcy powierzono firmie W.P.I.P.

Panattoni po raz kolejny wspiera międzynarodowy e-commerce dla branży odzieżowej. BestSecret – wiodący niemiecki gracz i właściciel sklepu internetowego o tej samej nazwie - zajmie blisko 90 000 m kw. w Panattoni Park Sulechów III z możliwością ekspansji o kolejne 42 000 m kw. Inwestycja będzie oddawana etapami od stycznia do czerwca 2023 r. i przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie Excellent.

Morska Agencja Gdynia sp. z o.o., która specjalizuje się w transporcie towarów drogą morską, lądową i kolejową, zostanie najemcą jednego z dwóch obiektów Panattoni Park Tricity East V. Spółka wynajęła 22 800 mkw. w magazynie budowanym pod indywidualne potrzeby najemcy. W procesie wyboru lokalizacji oraz podczas negocjacji warunków najmu Morska Agencja Gdynia była reprezentowana przez firmę doradczą Newmark Polska.