AKTUALNOŚCI: transport i spedycja

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, rozwija Panattoni Park Rzeszów Airport II. Na terenie inwestycji powstanie także obiekt typu BTS o powierzchni blisko 11 300 m kw. dla amerykańskiej firmy BorgWarner. To notowany na nowojorskiej giełdzie producent podzespołów stosowanych przy układach napędowych oraz wydechowych pojazdów. Rozpoczęta w kwietniu br. realizacja inwestycji przebiega w rekordowym tempie. Najemca rozpocznie montowanie swoich linii produkcyjnych już pod koniec tego roku, a oddanie całego budynku do użytku nastąpi w lutym 2022 r.

Deweloper 7R buduje wysokiej klasy obiekt magazynowy dla Aluprof SA - jednego z czołowych producentów systemów aluminiowych w Europie. Najemca, eksportujący produkty do 55 krajów i posiadający 1 300 stałych klientów, wprowadzi się do budynku w I kwartale 2022 roku.

Logicor zakończył budowę dedykowanego obiektu logistycznego, który będzie jednym z najbardziej innowacyjnych centrów dystrybucji produktów leczniczych i pochodnych na rynku szpitalnym i farmaceutycznym. Inwestycja o powierzchni 17 960 m kw. powstała w Strefie Przemysłowej Pass w Błoniu k. Warszawy. Została zrealizowana zgodnie ze standardem BREEAM Very Good oraz z wykorzystaniem wielu dodatkowych rozwiązań ekologicznych.

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, podnosi poprzeczkę branży. Deweloper otrzymał ocenę "Excellent" w systemie BREEAM International New Construction dla Panattoni Park Sosnowiec I. To pierwszy tak wysoki poziom certyfikacji na rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce dla nowo wybudowanej inwestycji. Park otrzymał maksymalną punktację (100%) za systemy wodne, dzięki którym udało się ograniczyć zużycie wody o 66,5%, oraz za wykorzystanie terenu i ekologię. Redukcja emisji gazów cieplarnianych wyniosła 46% względem wartości bazowej, a co najważniejsze - inwestycja powstała na terenie poprzemysłowym.

Branża logistyczna idzie z duchem czasu i coraz częściej stawia na "zielone" magazyny, wpisujące się w trend zrównoważonego budownictwa. Koncepcja ta kojarzy się przede wszystkim z oszczędzaniem energii, ale to zaledwie niewielki wycinek tego, na co należy zwrócić uwagę, projektując nowoczesne, ekologiczne obiekty przemysłowe: począwszy od samego wyboru lokalizacji, poprzez dostosowanie bryły i kubatury obiektu, po zbadanie jego oddziaływania na środowisko naturalne oraz komfortu pracujących w magazynie ludzi. Oczywiście, planując nową inwestycję w koncepcji zrównoważonego budownictwa, należy ocenić także koszt samej budowy oraz koszty eksploatacyjne (centralne ogrzewanie, wentylacja mechaniczna, ciepła woda użytkowa). Współcześnie budowane obiekty przemysłowe muszą spełniać wymagania systemów certyfikacji (np. BREEAM), które stanowią potwierdzenie ich niewielkiego wpływu na środowisko. Systemy te weryfikują budynki całościowo, oceniając ich efektywność energetyczną, wykorzystanie materiałów do budowy, gospodarkę wodną, gospodarkę odpadami, transport, innowacyjność, zarządzanie projektem jak i aspekty społeczne i ekonomiczne.

W Polsce tylko około 15-16 proc. obiektów magazynowych jest certyfikowanych (w systemie BREEAM lub LEED). Na czym polega skuteczny proces certyfikacji budynków przemysłowych? Jakie wymagania muszą zostać spełnione? Na czym w ogóle polega koncepcja zrównoważonego budownictwa i czy może być wykorzystywana w przypadku projektowania obiektów przemysłowych, np. centrów logistycznych? Czy taki sposób budowania jest już powszechny na polskim rynku i jakie przeszkody napotykają projektanci i deweloperzy? W 11 odcinku podcastu Obok Logistyki wzięli udział: Christophe Brzeziński, Dyrektor techniczny w polskim oddziale GLP oraz Jerzy Wójcik, architekt, ekspert z zakresu zielonego budownictwa, właściciel firmy JW+A.

Najwyższą ocenę BREEAM (British Research Establishment Environmental Assessment Method) w tym roku (99,48%) za zrównoważony rozwój budynku otrzymała holenderska siedziba główna i centrum dystrybucyjne międzynarodowej firmy logistycznej Rhenus Contract Logistics, położona w obiekcie New Logic III na terenie obszaru przemysłowego Het Laar na obrzeżach miasta Tilburg (Holandia). New Logic III jest już piątym budynkiem "Outstanding", który opracowała firma DOKVAST.

Budynek 3 w Prologis Park Prague-Airport w Czechach to niezwykła inwestycja, która otrzymała najwyższą - "Wybitną" ("Outstanding") ocenę BREEAM. Osiągnięcie zostało potwierdzone w maju, a sam certyfikat został oficjalnie przekazany 6 sierpnia w Pradze przez Shamira Ghumrę, dyrektora BREEAM na ręce Michala Vrby, vice president, head of project management na Europę Środkowo-Wschodnią.