Rynek logistyczny w czasie pandemii
Jak epidemia koronawirusa wpływa na branżę logistyczną?
- Kategoria: Komentarz tygodnia
Jak epidemia koronawirusa wpływa na branżę logistyczną?
Panattoni, firma działająca na rynku nieruchomości logistycznych w Europie, rozpoczął budowę centrum dystrybucyjnego w Czeladzi dla producenta odzieży i akcesoriów sportowych. Jego powierzchnia ma wynosić ponad 67 000 m kw. Ukończenie pierwszego etapu zaplanowano na pierwszą połowę 2021 roku. Inwestycja ma charakter build-to-suit (BTS).
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała polski rynek magazynowy. Na koniec 2019 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły 18,6 mln m kw., a od początku roku oddano do użytku rekordową ilość 2,72 mln m kw. W porównaniu z poprzednim rokiem nastąpił znaczący wzrost dostępności powierzchni magazynowej na większości rynków regionalnych w kraju.
Ostatni rok to już trzeci z rzędu, kiedy rynek powierzchni magazynowych i przemysłowych w Polsce bardzo dynamicznie się rozwija, a nowa podaż przekracza corocznie 2,0 mln m kw. Zgodnie z danymi Savills, w 2019 roku na rynek dostarczono rekordowe ponad 2,7 mln m kw. nowej powierzchni, czyli o 23% więcej niż przed rokiem. Tym samym całkowite zasoby osiągnęły prawie 18,5 mln m kw. Ponad 20% dynamikę wzrostu odnotowano na większości największych rynków regionalnych. Polska Centralna i Górny Śląsk przekroczyły 3 mln m kw. powierzchni, a Wrocław osiągnął 2 mln m kw., bardzo zbliżając się do Poznania. Ciągle bardzo dynamicznie rozwija się Polska Zachodnia, czyli jeden z najmłodszych, aczkolwiek już nie najmniejszy rynek, gdzie zasoby przekroczyły 0,5 mln m kw.
Jakie jest zainteresowanie zagranicznych inwestorów polskimi nieruchomościami logistycznymi?
Jak podaje firma doradcza Savills, 2019 rok na rynku nieruchomości magazynowych i przemysłowych upłynął pod znakiem rekordowej podaży i wciąż bardzo wysokiego popytu, pomimo wcześniejszych obaw związanych ze spowolnieniem tempa wzrostu gospodarczego. Jednym z głównych źródeł popytu pozostaje branża e-commerce.
Panattoni poszerza swoją działalność w Europie. Niedawno uruchomił biuro w Holandii, a teraz będzie obecny także w Hiszpanii, otwierając przedstawicielstwa w Madrycie i Barcelonie.
Panattoni Europe sprzedał centrum logistyczne pod Wrocławiem za 32,7 mln EUR firmie Savills Investment Management - międzynarodowemu menedżerowi inwestycyjnemu działającemu na rynku nieruchomości komercyjnych.