WIEDZA: raporty i analizy

NREP, wiodący inwestor na rynku nieruchomości w krajach nordyckich, chce mocno zaznaczyć swoją obecność na polskim rynku nieruchomości magazynowych oraz mieszkaniowych. W najbliższym czasie skandynawski inwestor, znany z innowacyjnego i odpowiedzialnego podejścia do realizowanych projektów, zamierza otworzyć biuro w Warszawie. NREP sfinalizował właśnie zakup portfela logistycznego o powierzchni 130 tys. m kw. oraz ponad 1 tys. nowych mieszkań w Warszawie.

Analitycy z Działu Badań firmy Prologis zakładają, że w najbliższej przyszłości popyt na nieruchomości logistyczne będzie się utrzymywać na wysokim poziomie. W najnowszym raporcie skupiają się więc na siłach, które rządzą podażą.

Nowoczesne magazyny klasy A oferują znacznie wyższy standard w porównaniu z halami, które powstawały na obrzeżach miast 10 czy 15 lat temu. To powierzchnie o najwyższej jakości - zarówno pod względem lokalizacji, możliwości dojazdu, jak i zastosowanych wewnątrz rozwiązań.

Jak najemcy radzą sobie z nadwyżką powierzchni magazynowej na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce?

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowała I kwartał 2021 roku na polskim rynku nieruchomości magazynowych. Pomimo pandemii COVID-19, popyt na rynku magazynowym osiągnął rekordowy poziom 1,6 mln m kw. Najwięcej transakcji zawarto na rynkach Poznania, w regionie Warszawy, na Górnym Śląsku oraz w Polsce Centralnej.

ID Logistics, specjalista w zakresie dedykowanych rozwiązań logistyki kontraktowej, do października br. otworzy 3 nowe centra logistyki dla jednego z największych globalnych liderów e-commerce/B2C. ID Logistics rozbuduje też powierzchnię i procesy operacyjne w podwrocławskim Krajkowie. Łączna powierzchnia tych wszystkich 4 magazynów ID Logistics wyniesie ponad 250 tys. m kw. Firma zatrudni także ponad 3 tys. nowych pracowników.

Według raportu firmy Cresa Polska "Occupier Insight - Rynek magazynowo-przemysłowy w I kw. 2021 r." w pierwszym kwartale bieżącego roku popyt brutto na powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął 1,6 mln m kw., o 51% więcej niż w pierwszych trzech miesiącach ubiegłego roku. Wynik ten stanowi 46% średniej rocznej z ostatnich 5 lat i oznacza, iż ubiegły kwartał był rekordowy pod względem aktywności najemców.

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, z kolejną ogromną realizacją dla e-commerce. W podpoznańskich Żernikach deweloper dostarczy obiekt BTS o powierzchni 105 000 m kw. dla DHL Supply Chain. Przedsiębiorstwo prowadzić będzie operacje logistyczne m.in. dla Zalando, realizowane na wielu rynkach europejskich - w tym polskim i niemieckim. Inwestycja przejdzie certyfikację BREEAM na poziomie "Excellent". Obiekt zostanie ukończony już w sierpniu br. i znajdzie w nim pracę 800 osób.